Chaussée De Watermael - Watermaalsesteenweg 13

Ontdek deze charmante kleine woning die niets onderdoet voor een grote huis! Gelegen in Auderghem, op de Chaussée de Watermael, bevindt dit huis zich midden in een zeer handige wijk waar alles te voet bereikbaar is. Het heeft een dichtbij ligging tegenover kwaliteitsvolle scholen en kinderdagverblijven (Franstalig, Nederlandstalig en zelfs Japans!), bus-, tram- en metrohaltes, talrijke restaurants, allerlei winkels, de groene promenade, het Woluwepark, en verschillende speelterreinen.

De woning beschikt over:
- Begane grond: Een kleine hal/ garderobe, keuken (eventuele vervanging van sommige meubels kan nodig zijn), eetkamer, woonkamer en een kleine binnenplaats met houten vloeren en blauwe stenen.
- Eerste verdieping: Een badkamer uitgerust met douche, bad, toilet en veel opbergruimte (betegeld). Daarnaast een slaapkamer met dressing en een aangenaam terras (houten vloer).
- Tweede verdieping: Twee zolderkamers (houten vloeren).
- Kelder: Tweede toilet, twee kelders, een wijnkelder en een wasruimte met gootsteen.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m2 en is ontworpen door een architect, wat resulteert in heel wat charme en aandacht voor detail (zoals lichtputten, op maat gemaakte opbergoplossingen, enz.).

Extra troeven van deze woning zijn de recente condensatieketel (geïnstalleerd in december 2015), zonnepanelen, lage kosten, een prachtige wijk waar je gelukkig kunt wonen... Bovendien is het elektriciteitscertificaat conform en heeft het huis een EPC F en een onroerende voorheffing van 698€.

Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via: 13wat1160@gmail.com of bel naar 0477313436. Gelieve geen agencies te contacteren, bedankt!

* * *

Chaussée De Watermael - Watermaalsesteenweg 13 - 1160 Auderghem - Adorable petite-maison-mais-qui-a-tout-d’une-grande !
Elle est située à Auderghem (chaussée de Watermael) dans un quartier très pratique : tout est accessible à pied. À proximité : nombreuses écoles et crèches de qualité (francophones, néerlandophones ou… japonaise !), bus, tram, métro, restaurants, commerces en tout genre, Promenade Verte, Parc de la Woluwe, nombreuses plaines de jeux…
Elle se compose comme suit :
- RDC : Petit hall d’entrée/vestiaire, cuisine (prévoir le remplacement éventuel de certains meubles), salle à manger, salon et mini cour (plancher et pierre bleue).
- 1er étage : Salle de bains avec douche, bain, toilette et nombreux rangements (carrelage).
1 chambre + dressing (plancher) et agréable terrasse (plancher).
- 2e étage : deux chambres mansardées (plancher).
- Sous-sol : deuxième toilette, deux caves, une cave à vin et un espace buanderie avec évier.
Superficie habitable : environ 100 m2. Maison d’architecte avec beaucoup de charme et de détails (puits de lumière, astuces de rangements sur mesure etc.)
Atouts : chaudière à condensation récente (décembre 2015), panneaux solaires, faibles charges, quartier magique, on y vit heureux… Et aussi : certificat électrique conforme, PEB F, précompte immobilier 698€.

Renseignements complémentaires et visites: 13wat1160@gmail.com, 0477313436

Pas d'agences svp, merci!