2 Rue Alphonse Gilles

Dit opvallende handelshuis in het centrum van Aywaille heeft renovatie nodig en beschikt over twee appartementen en een garage. Het ondergronds niveau is 70m² en bestaat uit kelders aan de voorkant van het pand. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte, ateliers/opslagruimtes en een garage van 170m², momenteel ingericht voor een bakkerij met een huurinkomst van 700 euro per maand.

Het eerste appartement (verhuurd voor 550 euro per maand, energieprestatiecertificaat/E nummer 20230604010616) bevat hallen van 9m², twee slaapkamers van respectievelijk 19m² en 7m², een badkamer van 10m², een apart toilet, een woonkamer van 20m² en een keuken van 5m².

Het tweede appartement (ongebruikt, energieprestatiecertificaat/G nummer 20230604010318) omvat een hal van 12m², een woonkamer van 19m², een keuken van 7m², een badkamer van 13m², twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 10m² en een kantoor van 7m².

De derde verdieping heeft een zolder van 40m². Extra kenmerken zijn PVC ramen met dubbele beglazing. De eerste en tweede verdieping moeten volledig gerenoveerd worden.

Deze centraal gelegen woning in Aywaille beschikt over parkeergelegenheid in de buurt, evenals tal van voorzieningen zoals een treinstation, scholen en winkels. Er is geen buitenruimte - de oppervlakte van het perceel is gelijk aan de bebouwde oppervlakte.

De niet-geïndexeerde kadastrale inkomsten bedragen 1440 euro. Deze informatie is informatief en niet-bindend.

* * *

2 Rue Alphonse Gilles - 4920 Aywaille - IMPOSANTE MAISON DE COMMERCE A RENOVER AVEC DEUX APPARTEMENTS ET GARAGE SITUEE EN PLEIN CENTRE D'AYWAILLE - COMPOSITION - Sous-sol : 70m² de caves sur la partie avant du bâtiment - Rez-de-chaussée : une surface commerciale + ateliers/réserves + garage d'une surface de 170m² et actuellement aménagés pour l'exercice d'une activité de boulanger avec un rendement locatif de 700€/mois - 1er étage (loué - 550€/mois - PEB/E n° 20230604010616) : halls 9m², deux chambres de 19m² - 7m², une salle de bain de 10m², une toilette indépendante, un séjour de 20m², une cuisine de 5m² - 2ème étage (inoccupé - PEB/G n° 20230604010318) : un hall de 12m², un séjour de 19m², une cuisine de 7m², une salle de bain de 13m², deux chambres 12m² - 10m², un bureau de 7m² - 3ème étage: un grenier de 40m² - DIVERS : châssis PVC double vitrage, 1er et 2ème étage à rénover complètement, situation centrale à Aywaille avec parking situé à proximité de l'immeuble ainsi que de nombreuses commodités (gare, écoles, commerces,...), pas d'extérieurs -> surface du terrain = surface construite, RCNI 1440€, informations non-contractuelles communiquées à titre informatif,...