Rue de l'enseignement 11

Breng een bezoek aan dit charmante huis in het hart van Aywaille. Met een gunstige ligging nabij winkels, scholen en busdiensten, is deze woning ideaal voor investeerders of eerste kopers. Op de begane grond vindt u een gastvrije entreehal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een kantoorruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing. Er is ook een zolder en een kleine tuin van ongeveer 80m² voor extra ruimte.

De woning beschikt over een garage voor gemakkelijk parkeren en opslag. Het is onlangs geüpdatet met een nieuwe mazoutketel, PVC ramen met dubbele beglazing en een gedeeltelijk geïsoleerd, nieuw gerenoveerd dak. Let op, de elektriciteit in de woning is niet conform.

Het huis is momenteel verhuurd en kan een mogelijkheid bieden tot reductie van registratierechten (RC: 706€). Interieur foto's zijn op aanvraag beschikbaar, en het pand heeft een energieprestatiecertificaat F - No. 20240312022863 - E spec: 498 KWh/m².jaar - E totale: 72 032 KWh/jaar. Ontdek vandaag nog de mogelijkheden van deze woning in Aywaille!

* * *

Rue de l'enseignement 11 - 4920 Aywaille - AYWAILLE HYPERCENTRE - Maison avec garage et jardinet (+/- 80m²) à proximité directe des commerces, école et bus. Au rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et bureau. A l'étage: 2 chambres et un dressing. Grenier. Toiture récemment rénovée et partiellement isolée, nouvelle chaudière à mazout, châssis double vitrage en PVC, électricité non conforme. Possibilité réduction droit d'enregistrement (RC: 706€). Idéale comme investissement (actuellement louée) ou comme premier achat. PEB F - No. 20240312022863 - E spec : 498 KWh/m².an - E totale : 72 032 KWh/an