Ce chalet rénové en 2019 est situé à seulement 6 minutes du centre de Barvaux-sur-Ourthe et de Durbuy. Il comprend deux chambres, un garage pour deux voitures et un studio. Il ne reste plus qu'à ajouter des éléments de confort et de décoration à votre goût. Le chalet offre également la possibilité d'une réduction des droits d'enregistrement.

Le chalet principal comprend un séjour spacieux, une cuisine à aménager, deux chambres avec placards encastrés et une salle de bain à équiper. Il y a également un garage pour deux voitures et deux caves.

Le studio comprend un séjour, une petite cuisine et une salle de bains.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec des arbustes, une terrasse pavée, un barbecue et un parking pour cinq voitures.

En termes de techniques, les fondations sont en dalle de béton, les murs porteurs sont en blocs de béton et l'isolation des murs est en laine de roche. La façade est en bois, tout comme la charpente et les châssis. La toiture est en tuiles en terre cuite avec une isolation en laine de roche.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'eau chaude par un boiler électrique de 120 litres. Le traitement de l'eau est assuré par un adoucisseur.

En termes d'accès, le chalet est à 500 mètres d'un arrêt de bus, à 17 km de la N4, à 3 minutes d'un golf, à 11 minutes de Durbuy et à 6 minutes de Barvaux-sur-Ourthe.

Enfin, en termes financiers, le précompte immobilier est de 348,08 €, le R.C. ordinaire est de 347,00 € et le R.C. indexé est de 595,00 €.

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!!! VENDU !!!A 6 minutes du centre de Barvaux-sur-Ourthe et à 6 minutes de Durbuy, nous vous proposons 1 chalet de 2 chambres avec garage 2 voitures et 1 chalet-studio, tous deux rénovés en 2019, il ne manque que d'équiper les éléments de conforts et décorations à votre goût.Réduction des droits d'enregistrement possible !A ne pas manquerhttps://www.durbuy.be/https://www.adventure-valley.be/Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM454Cadastre :Section C n° 0955NP0000Année de construction :1990Rénovation en :2019Nombre façade :4Façade à rue :15 mètresRecul à rue :20 mètresSurface habitable :108 m²Surface utile :22 m² (2 garages)Surface terrain :17 ares 84 centiaresLargeur terrain à rue :40 mètresOrientation jardin :Sud

Chalet 1
Séjour / S-à-m : 12,00 x 5,00 mCuisine :5,00 x 3,00 mChambre 1 :5,00 x 4,00 mChambre 2 :5,00 x 4,00 mSalle-de-bains :5,00 x 4,00 m

Equipements et Conforts - Chalet 1Séjour :feu ouvert K7 - parquetCuisine :à aménagerSalle-de-bains :1, à équiperChambres :2 avec placards encastrésGarage :2 voitures (chape)Sous-sol :2 caves

Chalet 2
Séjour :5,00 x 4,00 mCuisine :2,00 x 2,00 mSalle-de-bains :3,00 x 2,00 m

Extérieur
Jardin :arbustes, mixed-border, luminairesTerrasse :dallesBarbecue :ouiPortail :bois, manuelEmplacement parking :5 voitures, gravier

Techniques
Fondations :dalle de bétonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonIsolation murs :laine de rocheParement façade :boisCharpente :boisToiture :tuiles en terre cuiteIsolation toiture :laine de rocheGouttières - écoulements :zincMenuiseries intérieures:bois, standardRevêtements murs :lambris boisPlafonds :lambris boisChâssis :bois double vitrageQuincaillerie :inoxRapport électrique :en coursPEB : Label "F".  482 kWh/m².an
Certificat n° 2019062410895 valable jusqu'au 24-06-2029Chauffage :poêle à boisEau chaude :boiler électrique 120 litresTraitement d'eau :adoucisseurCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux  usées :fosse septique et égout publicPortail :acier, ouvrantRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :rural, campagnard

Etat général :finitions à terminer, placement cuisine et salles d'eaux

Accès
Bus :500 mètresN4 :17 kmGolf :3 minutesDurbuy :11 minutesBarvaux-sur-Ourthe :6 minutesHôpital :Marche-en-Famenne

Aspects Financiers
Précompte immob :348,08 €R.C. Ordinaire :347,00 €R.C. Indexé :595,00 €