Rue d'En Haut 8

Op zoek naar een vastgoedbelegging in het hart van Beaumont? Ontdek dit ruime gebouw met tal van mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een commercieel oppervlak van 93m², inclusief een opslagruimte, verwarmingsruimte, entreehal en afzonderlijk toilet.

Een trap leidt ons naar de eerste verdieping die verrast met een riante woonruimte van 77m², bestaande uit een open keuken en leefruimte. Verder biedt deze verdieping een corridor, wasruimte, apart toilet en een prachtig terras van 25m² dat westelijk is georiënteerd.

De tweede verdieping beschikt over een mezzanine van 14m², twee slaapkamers, een badkamer, nachthal en nog een afzonderlijke WC. De derde en tevens bovenste verdieping herbergt een ouderslaapkamer van maar liefst 27m² met een panoramisch uitzicht, twee zolders en een nachthal.

Dit vastgoedpand kan eenvoudig aangepast worden naar meerdere appartementen of andere doeleinden. Er zijn mogelijk renovatiepremies beschikbaar. Het gebouw heeft eveneens een technische ruimte ter beschikking, extra ramen op de begane grond kunnen gemakkelijk worden gecreëerd. De hoge plafonds kunnen bovendien met 30cm verhoogd worden.

Extra voordelen van dit pand zijn de lichtinval, dubbele ingangen, alarminstallatie, zonnetent, thermosstaat, rolluiken overal, een kelder van 30m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stookolie.

De aanvangsprijs bedraagt ​​260.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaren. Op energievlak scoort dit pand een C-label met een jaarlijks totaal energieverbruik van 47.326 kWh. Energieprestatiecertificaat (EPC) Nr.20230213021827.

* * *

Rue d'En Haut 8 - 6500 Beaumont - Bien de rapport idéalement situé dans le centre de Beaumont comprenant au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 93m², Réserve, Chaufferie, Hall d'entrée et WC séparé. Au 1er étage : Grand Séjour de 77m² comprenant Living et Cuisine ouverte, Corridor, Buanderie, WC séparé et superbe terrasse de 25m² exposée plein Ouest. Au 2ème étage : Mezzanine de 14m², 2 Chambres, Salle de bain, Hall de nuit et WC séparé. Et au 3ème étage : Chambre parentale 27m² offrant une superbe vue panoramique, 2 greniers et Hall de nuit. Bâtiment très facilement adaptable (en plusieurs appartements ou autre), Possibles primes à la rénovation ainsi que de la commune de Beaumont sous certaines conditions, Plafonds réhaussables de 30cm, Local technique à disposition, Création de fenêtres supplémentaires possible au rez-de-chaussée (linteaux existants), Enormes volumes, Pièces lumineuses, Deux entrées, Système d'alarme, Tente solaire, Thermostat, Volets partout, Cave de 30m², Châssis double vitrage PVC, Chauffage central mazout, ... Faire offre à partir de 260.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230213021827 - PEB: C - E spec: 194 kWh/m².an - E totale: 47 326 kWh/an.