Ganzenstraat 13, 2340 Beerse

Ganzenstraat 13 - 2340 Beerse - Residentieel gelegen woning (1965) met een uitbouw (2007) reeds uitgerust met warmtepomp en zonnepanelen. Deze woning situeert zich in de "Hoge bergen" nabij een uitgestrektwandel- en bosgebied. Super rustige en bosrijke locatie ! Grondopp. 2.620 m².
De uitbouw van de woning is 14 m x 5 m en kan eventueel in gebruik genomen worden als zorgwoning of kantoor. Het gedeelte gebouwd in 1965 vraagt enige renovatie en heeft de volgende indeling.Inkomhal, een woonkamer met een houthaard, een keuken met toestellen (gedeeltelijk te hernieuwen), vernieuwde douchekamer met toilet en lavabo, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer opengetrokken en momenteel in gebruik als een kantoor. Achter de woning is een veranda aangebouwd van  9 m x 3 m uitgerust met een houtkachel. De aanbouw doet momenteel dienst als slaapkamer met een polyvalente ruimte en aanpalende badkamer met bad/jacuzzi - douche - lavabo en wc. De bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage en onder het nieuwe gedeelte is zelfs een polyvalente ruimte met aanbouwkasten, bevloerd en uitgerust met airco (koelen en verwarmen). Het souterrain doet momenteel dienst als wasplaats en opberg-/werkruimte. De tuin is deels omheind, er is een vijver en wordt afgesloten dmv een metalen poort. Bijzonderheden: flinke oprit, cv. dmv 2 warmtepomp (2008 en 2010) Clima comfort, hardhouten ramen met dubb. beglazing, 26 fotovoltaïsche zonnepanelen (2009) 4.2 Wp, elektrische boilers voor het warme water en een regenwaterput. Bew.opp. indicatief. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.  “overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”