Koningin Fabiolalaan 32

Deze uitstekend onderhouden familiewoning is perfect voor gezinnen en is voorzien van talrijke faciliteiten, waaronder drie slaapkamers, een ruime inrichtbare zolderverdieping van 40m², een terras, een tuin en een garage.

Bij het binnengaan van de woning op het gelijkvloers word je verwelkomd door een hal met vestiaire en toilet. De gezellige L-vormige woonkamer (32m²) met open haard biedt warmte en comfort. Daarnaast is er een modern ingerichte keuken (8m²), een handige berging en een garage voor veilige opslag en parkeerfaciliteiten.

De eerste verdieping bevat een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers (7.90/12.10/17.30m²). Een nette badkamer, uitgerust met alle nodige voorzieningen waaronder een wastafel, bad en toilet, maakt deze verdieping compleet.

De inrichtbare dakverdieping van 40m² biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, ideaal voor een extra slaapkamer of thuiskantoor. Het dak is bovendien geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie.

Buiten geniet je van een sfeervol terras en een goed onderhouden tuin met een handige tuinberging.

Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium met enkel glas en er is centrale verwarming op stookolie aanwezig. De woning heeft een energieprestatie certificaat score van 291 kWh/m², wat resulteert in een energielabel C.

Met een perceeloppervlakte van 1a 84ca en een kadastraal inkomen van 979 EUR is deze woning ook financieel interessant.

Stedenbouwkundige informatie is op aanvraag beschikbaar op ons kantoor. Kortom, deze woning is de perfecte gezinswoning op een toplocatie.

* * *

Koningin Fabiolalaan 32 - 1654 Beersel - TOPLIGGING
Een onberispelijk onderhouden familiewoning met oa. 3 slaapkamers+ inrichtbare zolderverdieping (40.00m²), terras, tuin en garage.

Op het gelijkvloers: hal met vestiaire en toilet, gezellige woonkamer in L (32.00m²) met open haard, ingerichte keuken in nieuwstaat (8.00m²), kleine berging, garage;
Op de eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (7.90 / 12.10 / 17.30m²), nette badkamer (wastafel bad, toilet);
Op de tweede verdieping: inrichtbare dakverdieping (40.00m² - dak geïsoleerd);
Verder: terras, tuin met tuinberging.

Buitenschrijnwerk aluminium enkel glas - Centrale verwarming op stookolie
EPC: 291 kWh/m² (Energielabel: C)
Perceeloppervlakte: 1a 84ca - kadastraal inkomen: 979 EUR

Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.