Te koop: gloednieuw pand met 4 of 5 slaapkamers in Beloeil, Rue de Favarcq. Beschikbaar als ruwbouw of instapklaar.

LOCATIE: Dit nieuw bouwproject bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het Beloeil-bos, slechts op 1 km van het centrum en het kasteel van Beloeil. Het is een rustige plek dichtbij wandelpaden in het staatsbos.

ALGEMENE BESCHRIJVING: Een prachtig energiezuinig huis gebouwd met hoogwaardige materialen. De ruwbouw wordt naar verwachting in februari 2023 afgerond.

Perceel 6: Grondoppervlakte: 487m², Bebouwde oppervlakte: 277m², Bruikbare oppervlakte: 239m². Prijs van het land exclusief BTW (21%): 50.000 EUR, Bouwprijs exclusief BTW (21%): 220.000 EUR, Totale verkoopprijs exclusief BTW (21%): 270.000 EUR.

EXTRA INFORMATIE:
- Centrale verwarming op aardgas
- Omkeerbare airconditioning
- Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren voor de bovenverdiepingen
- Warm water: thermodynamische boiler
- Dubbele stroom VMC-systeem
- Regenwatertank van 10.000 liter
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Geschatte jaarlijkse verwarmingskosten: 450 Eur
- Energieprestatie van het gebouw (PEB): A

INDELING:
- Begane grond: entreehal met garderobe ruimte, apart toilet, woonkamer, open keukenruimte, bijkeuken, garage met gemotoriseerde deur.
- 1e verdieping: nachthal, 3 of 4 grote slaapkamers, badkamer ruimte,1 berging, apart toilet.
- 2e verdieping: nachthal, een ruime slaapkamer, een zolder.
- Buiten: Een grote tuin, een terras van 35m² voorbereid in mager beton, zijdoorgang voor mogelijke parkeerplaats voor 2 tot 3 auto's.

PRIJS: 295.000EUR excl. BTW (ruwbouw), inclusief makelaarskosten.

Voor meer informatie, bezoek ons kantoor of contacteer ons via info@yelo-immo.be or 068.333.053.

De vermelde gegevens zijn niet-contractueel en louter indicatief.

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Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte

SITUATION : Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.

DESCRIPTION GENERALE : Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.

Lot 6 : Superficie terrain : 487m² Surface bâtie : 277m² Surface utile : 239m² Prix du terrain HTVA (21%) : 50.000 EUR Prix de construction HTVA (21%) : 220.000 EUR Prix de vente totale HTVA (21%) : 270.000 EUR
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chauffage central au gaz naturel Climatisation réversible Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages Eau chaude : ballon thermodynamique Système VMC double flux Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres Chassis PVC double vitrage Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A
COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace penderie, Wc séparé, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, garage avec porte motorisée. 1er étage : Hall de nuit, 3 ou 4 grandes chambres, espace salle de bain,1 débarras, WC séparé. 2ème étage : Hall de nuit, une spacieuse chambre, un grenier. Extérieur : Un vaste jardin, terrasse de 35m2 préparée en béton maigre, passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures. PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas : Les honoraires d'architecte relatif aux finitions qui s'élèvent respectivement à 2.500 EUR HTVA Les honoraires du responsable PEB relatifs aux vérifications d'isolation des sols et toitures et de la déclaration finale, dont coût : 55O EUR HTVA Le raccordement aux impétrants, sauf égouts publics (ce dernier est compris)
Conditions de vente non exhaustives : L'acquéreur paiera un acompte de 10% (+21% de TVA) à la signature du compromis de vente. Au jour de l'acte authentique, l'acquéreur paie le solde (+21% de TVA).
VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE

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