Strijdhoflaan 36

Strijdhoflaan 36 - 2600 Berchem - Bel-étage te koop met 2 slaapkamers en tuin in de bruisende Pulhof wijk.

Toplocatie te Berchem - Pulhofwijk, dichtbij openbaar vervoer, scholen, detailhandel en winkels. Dit op wandelafstand van leuke eetgelegenheden zoals Tam Tam, De Repos en de Chasse Royale. Dit is DE straat waar iedereen elkaar nog kent!

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we de inpandige garage, deze is zeer ruim en biedt voldoende plaats (wagen en kasten). Aansluitend treffen we de wijnkelder, een stookruimte en de bergruimte. De omvorming naar een studio is een mogelijk scenario dat werd uitgetekend door de eigenaars. Verder door heeft men toegang tot de oost gerichte tuin van 144 m², waarvan 25 m² terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte en een eetkamer op massief houten vloeren. De volledig ingerichte keuken, alsook bijkeuken bevinden zich eveneens op deze verdieping. De keuken en bijkeuken kijken uit op de ruimte tuin. Natuurlijk zonlicht troef !

Op de tweede verdieping vindt u 2 grote slaapkamers ( 13m² en 19 m² ) alsook een badkamer met ligbad, lavabomeubel en aansluitingingen voor wasmachine en droogkast. Het huis is momentee instapklaar maar kan dus ook in fasen worden gerenoveerd. Plattegronden voorhanden. Dit huis valt NIET onder de renovatieverplichting.

Troeven:
+ Top locatie
+ 2 ruime slaapkamers
+ Mogelijkheid bijcreëren extra slaapkamer
+ Tuin
+ Recente gasketel ( 1 jaar )
+ Inpandige garage

Interesse in dit Bel-étage? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak ter plaatse.


FinancieelAankoop exclusief kosten:€532.500Registratierechten (3%):€15.975Kadastraal inkomen:€1.053Raming Ereloon Notaris*:€2.610Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€551.710* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.