Kalmthoutsebaan 71

* * *

Kalmthoutsebaan 71 - 2040 Berendrecht - Ruime en energiezuinige villa met zwembad en bijwoonst nabij de Nederlandse grens!
Deze villa werd gebouwd in 1988 en grotendeels gerenoveerd in 2012. In totaliteit is de woning voorzien van 6 slaapkamers.

Dit eigendom omvat in totaliteit 3 verdiepingen, waaronder:
1. Een benedenverdieping met woonkamer, keuken, veranda, bureau, slaapkamer en badkamer.
2. Een eerste verdieping met 2 slaapkamers en nachttoilet
3. Een tweede verdieping met 2 slaapkamers
Een kelder over de gehele oppervlakte (112m²)!

Voorzieningen op de benedenverdieping:
Deze instapklare woning is op de benedenverdieping voorzien van:
- Een ruime inkomhal met hoog plafond en gastentoilet.
- Een woonkamer met recente gashaard.
- Een leefkeuken (2012) met inductiekookplaat, vaatwasser (2022), koelkast en oven.
- Een bureauruimte met toegang tot de tuin en geïnstalleerde airco.
- Een slaapkamer met aanliggende badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Een ruime veranda met gashaard.
Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Een nachthal met ingemaakte kasten en toilet.
- Twee royale slaapkamers van 37m².
Voorzieningen op de tweede verdieping:
- Twee slaapkamers
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd (112m²).
- Ingerichte hobbyruimte met bar.
- Wasruimte en sauna.

De tuin loopt diep door en is aangelegd met een verhard terras en een groot zwembad. Aan het zwembad bevindt zich de ruime poolhouse (100m²) met bijkeuken en aanliggende garage. Helemaal achteraan in de tuin bevindt zich een bijwoonst met een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en extra garage.

Ligging van deze woning:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer en ligt op een boogscheut van het centrum, waar winkels, scholen en openbaar vervoer zich bevinden.

Bijzonderheden:
- 34 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Condensatieketel
- Alarminstallatie met camerabewaking
- Elektrische rolluiken
- 4 airco- units
- Complete geluidsinstallatie (13 sonos speakers)
- Buitenverlichting
- Zwembad met poolhouse
- 2 garages en veel bergruimte
- Volledig onderkelderd