Rue des Temples 43

OPTION! OPTION! OPTION! L'agence immobilière MARNEFFE vous présente cette maison récente (2010) de 3 à 4 chambres, située dans la commune de Berloz, à seulement 3 minutes de Waremme, de la gare et de l'autoroute E40.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un WC séparé, un garage et une chaufferie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 16, 13 et 9 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo, d'un WC et d'une buanderie. Le grenier a été aménagé en une chambre/bureau supplémentaire de 35 m² avec un vélux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé orientés plein sud, ainsi que d'un parking pouvant accueillir trois véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air et d'un poêle à pellets, de châssis en PVC double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme, d'une électricité conforme et d'une excellente isolation. En parfait état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

Le revenu cadastral de 683€ pourrait permettre de bénéficier de droits réduits pour partie (6%). La proximité d'une ligne de chemin de fer est à noter. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Le PEB est de catégorie B avec 153 Kwh/m² par an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5923483.

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Rue des Temples 43 - 4257 Berloz - OPTION!OPTION!OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette construction très récente (2010), 3 à 4 chambres, dans la commune de Berloz, à 3 minutes de Waremme, gare et E40.
Habitation composée comme suit au RDC : hall, spacieux et lumineux séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine et accès terrasse, WC individuel, Garage et chaufferie.
A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 16, 13 et 9 m², salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, WC et buanderie.
Au second: grenier aménagé en chambre/bureau de 35 m² avec vélux.
Extérieurs : terrasse et jardin clôturé idéalement orientés SUD, - parking 3 véhicules en façade.
Equipements : Pompe à Chaleur air-air + poêle à pellets, châssis PVC double, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, électricité conforme et isolation +++. Parfait état d'entretien. Aucuns travaux à prévoir. Revenu Cadastral de 683€ permettant éventuellement les droits réduits pour partie (6%). Proximité ligne chemin de fer en face.
Belle opportunité à visiter sans tarder ! PEB B 153 Kwh/m².an n° 20240318023145. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5923483