!!! SOUS OPTION !!!Beau corps de logis avec dépendances sur 22 ares, accès à 2 rues. Cette propriété bénéficie d'un salon, salle-à-manger, cuisine, bureau 4 chambres, 1 salle-de-bains, une salle de jeux aménageable en chambre, buanderie, greniers aménageables, cave.Jardin mature avec potagerAtelier de 85 m² au sol à rénover pour développement toute activitéEmplacement parking 6 voituresInfos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM549Cadastre :Section A n° 0203MP0000 / 0202NP0000 / 0202SP0000 / 0202RP0000Nombre façade :3Façade à rue :9 mètresLargeur terrain à rue :25 mètresRecul à rue :12 mètresOrientation jardin :Sud-OuestSurface habitable :290 m²Surface terrain :2194 m²

Rez-de-chaussée
Salon :4,30 x 4,00 mSalle-à-manger :6,45 x 3,10 mCuisine :4,70 x 3,20 mBureau :4,30 x 4,10 mBuanderie :2,40 x 2,20 mWc :1,20 x 0,90 mLocal technique :8,20 x 3,70 m

Etage 1
Grenier :4,80 x 3,85 m + 4,00 x 3,00 mChambre 1 :4,40 x 3,70 mChambre 2 :4,10 x 3,20 mChambre 3 :4,50 x 4,00 mChambre 4 :5,80 x 3,70 mSalle-de-bains :3,00 x 2,50 m

Sous-toiture 
Salle de jeux :4,60 x 4,20 mGrenier :7,00 x 4,40 m

Divers
Remise :8,00 x 1,80 mAtelier :11,50 x 6,40 m + combles 3,80 x 3,10 m

Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, parquet stratifié, chapeEléments cuisine :Equipée. Taque vitrocéramique "Aeg", hotte "Novy", évier 1 bac résine,
mitigeur, frigo "Whirlpool", four "Aeg"Séjour :meuble encastréSalle-à-manger :poêle à bois, cheminée tubée double paroisSalle-de-bains :baignoire, lavabo, wcChambres :4, gîtes, lambris boisBureau :gîtesSalle de jeux :1Wc séparé :1Sous-sol :1 cave

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potagerAnnexes :remise + atelierEmplacement  parking :6 voitures, gravier

Techniques
Construction :traditionnelleMurs porteurs :moellonsParement façades :moellonsMurs intérieurs :plafonnage, peinture, papier peintIsolation murs :laine de verrePlafonds :poutres apparentes, lambris bois, faux plafons polystyrèneToiture/Couverture :ardoiseIsolation toiture :laine de verreLinteaux :bétonZinguerie :zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage boisVolets :bois et PVCPortes intérieures :bois massif en cerisier, standardQuincaillerie-Ferrures :fer

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Buderus" (1988)Citerne aérienne :2.100 litresCertificat citerne :conformeRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreEvacuation sanitaire :égout public

Electricité :
Réseau électrique :230 VCompteur :bi-horaireRapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :Classe "E"Consommation primaire :375 kWh/m²/anRapport n° 20220426008558Certificateur : LiégeoisValidité :26-04-2032

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :villageois

Etat général :à rénover

Accès
Axes routiers :E411 à 20 minutes / N4 à 5 minutesBus :900 mGare :Bertrix à 2,3 kmHôpital :Libramont à 12 km

Environnement :campagnard au calme



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.019,00 €R.C. Indexé :