40 Avenue des Marronniers

Deze prachtige 3-gevelwoning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een kantoorruimte, die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een garage en tuin aanwezig. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van 18 m², een garage van 21,5 m² met elektrische deur, een wasruimte van 5 m², een apart toilet, een kleine berging, een lichte woonruimte van 24 m² en een volledig uitgeruste keuken van 9 m² met oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap, die leidt naar het terras en de volledig omheinde tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal van 6 m², een badkamer van 4,5 m² met inloopdouche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers van respectievelijk 13,5 m², 9 m² en 19 m² en een kantoor van 8,5 m². De tweede verdieping biedt een opbergruimte van 25 m². Andere kenmerken zijn de gerenoveerde en geïsoleerde dak, centrale gasketel uit 2023, dubbelglazige PVC ramen met elektrische rolluiken, bi-uurteller, ventilatiesysteem, zijkant doorgang, een jaarlijks onroerend inkomen van €1.110,- en een ideale ligging dicht bij alle voorzieningen!

* * *

40 Avenue des Marronniers - 4610 Beyne-Heusay - SITUEE AU CALME DANS UN CLOS RESIDENTIEL, BELLE MAISON 3 FACADES COMPRENANT 3 CHAMBRES + BUREAU (Poss. 4ème chambre) AVEC GARAGE ET JARDIN - COMPOSITION / - Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée de 18m², un garage de 21,5m² (porte électrique), une buanderie de 5m², une toilette indépendante, un petit débarras, un séjour lumineux de 24m² et une cuisine équipée de 9m² (four, frigo, taques, hotte) donnant accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé - 1er étage : un hall de nuit de 6m², une salle de bain de 4,5m² (douche à l'italienne, toilette et lavabo), 3 chambres de 13,5m² - 9m² - 19m² et un bureau de 8,5m² - 2ème étage : un grenier de rangement de 25m² - DIVERS : Toiture en ordre et isolée, chauffage central gaz (chaudière de 2023), châssis DV PVC avec volets électriques, compteur bi-horaire, vides ventilés, passage latéral, RCNI 1.110€, situation idéale à proximité des commodités !