Cuvelierstraat 41

* * *

Cuvelierstraat 41 - 3740 Bilzen - Deze verzorgde boerderij met stallingen en weide is gelegen op een mooi perceel van 27a51ca, langs de Cuvelierstraat ter hoogte van nummer 41. De boerderijgebouwen werden opgericht omstreeks 1920, de woning zelf werd echter naderhand heropgebouwd eind jaren 60.
In deze landelijke deelgemeente van Bilzen is het aangenaam een rustig om wonen, met in de nabijheid het domein van Alden-Biesen, waar het prachtig is om te wandelen en te genieten van de mooie omgeving. Het centrum van Bilzen ligt slechts een viertal kilometer verderop. De oprit E313 ligt hier vlakbij zodat omliggende steden zoals Hasselt vlot bereikbaar zijn.

De boerderij werd steeds zeer netjes onderhouden, hetgeen men zal kunnen ervaren al onmiddellijk bij het binnenkomen in de woning. De structuur van de woning is zeer degelijk te noemen dankzij onder meer gebruik van betonnen welfsels en spouwmuren. Voor de liefhebber zal dit verzorgde eigendom een mooie basis zijn voor een geslaagde renovatie.

Indeling:
WOONST:
Gelijkvloers:
inkom met trap naar de verdieping, gezellige woonruimte onderverdeeld in zit- en eetruimte, eetplaats met daarachter de keuken, beiden met zicht op en toegang tot de ruime binnenkoer. Mits de gepaste renovatiewerken kan men deze ruimtes nog meer betrekken bij de binnenkoer, zodat dit gebouw volledig tot zijn recht zal kunnen komen. Bijkeuken. Toilet.
1ste verdieping - opgericht op betonnen vloeren:
nachthal, badkamer, drie slaapkamers.
Zolder, bereikbaar via zolderluik.
Kelder met CV en bergruimte.

BOERDERIJ
stallingen die samen met de woning de binnenkoer omgeven, ingedeeld als volgt:
Doorrit/poortgebouw, ruime garage met vernieuwd dak. stallingen, met doorgang naar de achtergelegen weide.

BUITEN: zijdelingse en achtergelegen tuin/weide met mogelijkheden om bijkomend nog de achterliggende weide te huren, hetgeen mogelijkheden biedt voor onder meer het houden van paarden of andere dieren.

EPC: 746 kwhm² pj. Label F.
Deze woning is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht -
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

De perceelbreedte van benaderend 27 m biedt - na afbraak van een deel van de stallingen en behoud van de woning- mogelijkheden voor verkaveling van het resterende deel van het perceel.

Dit mooie aanbod kan mogelijk interessant zijn voor wie op zoek is naar een degelijke en uitstekend verzorgde boerderij met voldoende mogelijkheden voor een geslaagde renovatie, op een landelijke ligging met voldoende tuin, doch niet te ver af van alle faciliteiten die een mooie stad als Bilzen te bieden heeft.