Beekstraat 4

* * *

Beekstraat 4 - 3740 Bilzen - Deze uitstekend onderhouden half-vrijstaande woning is gelegen langs de Beekstraat ter hoogte van nummer 4, op een mooi perceel van 8a32ca. In deze verzorgde, vrijwel autoluwe en gemoedelijke buurt is het aangenaam en rustig om wonen, doch vindt men alles wat men nodig heeft bij de deur. Deze locatie heeft zo omzeggens alles wat voor jonge gezinnen met kinderen wenselijk is. De basisschool, de sporthal, de apotheker, de slager en een aantal leuke restaurantjes liggen op wandelafstand. Na een vijftal minuutjes rijden komt men al in het centrum van Bilzen of Diepenbeek.

Beverst kent de laatste jaren een zeer positieve ontwikkeling, te merken aan tal van aantrekkelijke nieuwbouwprojecten, hetgeen zorgt voor de nodige verjonging, aantrekking en een opwaardering van deze leuke en gegeerde deelgemeente.

De staat van de woning is zeer degelijk te noemen, te danken aan een voortdurend uitstekend onderhoud en regelmatige renovatiewerken door de jaren heen zoals vernieuwing van de badkamers, verbouwing van de keuken, toilet,.. De elektrische installatie zal nog worden aangepast op kosten van de verkoper, zodat een attest zal worden voorgelegd waaruit blijkt dat de installatie conform is aan de huidige normen. Aan de koper om deze vrijwel instapklare woning verder op te frissen en te renoveren naar eigen smaak en budget, zodat dit eigendom weer volledig tot zijn recht zal komen en aan alle normen zal voldoen voor de komende jaren.

Indeling:
- Gelijkvloers:
inkom met trap en gastentoilet, open woonruimte met mooie parketvloer die zorgt voor een zeer degelijke en verzorgde uitstraling, die men zal kunnen terugvinden in de hele woning. Deze ruimte geniet een aangename lichtinval en is onderverdeeld met knusse zitruimte met gezellige houtkachel, eetplaats en afgescheiden doch nog open bureelruimte. De ruime open leefkeuken geeft zicht op het aanpalende terras met tuin en is ingericht met alle nodige toestellen zoals frigo, vaatwasser en oven. Verder op deze gelijkvloerse verdieping vindt men nog de ruimte met CV en handige opbergkasten met hierop aansluitend een netjes verzorgde gelijkvloerse badkamer met douche, meubel en voorzieningen voor wasplaats.

- Op de verdieping:
nachthal, eerste ruime slaapkamer, tweede ruime slaapkamer, derde kleinere doch nog voldoende ruime kinderkamer, netjes gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Zolder bereikbaar via zolderluik.

- Buiten:
Ruime vrijstaande garage met hobbyruimte, terras met zicht op de ruime tuin met gezon en moestuin, volledig omheind.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 396 kWh/m² pj - label D - niet onderhevig aan de renovatieplicht
- CV op aardgas - 2000
- Elektriciteit wordt conform afgeleverd

Tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse wordt u toegelicht hoe men concreet en efficiënt het EPC kan verbeteren, ondanks deze woning niet onderhevig is aan de renovatieplicht.
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Deze netjes verzorgde woning is mogeljik interessant aanbod voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke, doch nog betaalbare woning met ruime tuin, waarvoor ingrijpende werken niet aan de orde zijn - in een kindvriendelijke buurt, met vlotte toegang tot alle faciliteiten die gezinnen nodig hebben.