Panisstraat 2, 3740 Bilzen

Panisstraat 2 - 3740 Bilzen - In het centrum van Munsterbilzen  vinden we dit uitstekend onderhouden investeringspand.
Alle voorzieningen zoals winkels, bushalte, dokters, apotheek zijn op wandelafstand.
Het gekende natuurgebied "Munsterbos"  is vlakbij.

Het pand, gelegen op een grondstuk van 15a61ca, en omvat een handelsgelijkvloers (voorheen bankkantoor), en 
5 verhuurde appartementen. 
De huidige indeling is thans als volgt : Op het gelijkvloers : kantoor van 260 m2 (mogelijke ombouw naar 1 app van 95 m2 en handelsgelijkvloers van 160 m2) .
Op de eerste verdieping : 2 appartementen  (app A: 95m2  en app B: 146m2) , op de 12 verdieping : 3 appartementen ( app C: 95m2,
app D: 89m2 en app E: 76m2).  In de kelderverdieping zijn er 7 private kelders.
Op de afsluitbare binnenkoer bevinden zich de 6 bijhorende garages.
De verwarming is op aardgas.  De ramen zijn uit hout met dubbele beglazing.
Goede EPC tussen 181 en 184 kWh.

De mogelijke huuropbrengst is : 

5 appartementen  (thans allen verhuurd) : 38.506 €/jaar + mogelijke huur handelsgelijkvloers of na ombouw naar
1 appartementen  en handelsgelijkvloers  24 .000 € /jaar. totaal mogelijke huur:  62.506 € /per jaar.

Enkele van de vele voordelen van dit pand zijn :
- goede ligging
- 5 verhuurde appartementen met garage
-mogelijkheden gelijkvloers tot 1 appartement + 1 handelsgelijkvloers
-uitstekende staat van onderhoud
-standingvol gebouw.

Op dit ogenblik is er een bouwovertreding op het pand.  
Een regularisatieaanvraag hiervoor is lopende.
Het pand wordt verkocht na de regularisatie.
De verbouwingen en aanpassingen  die nodig zijn voor de regularisatie zijn ten laste van de koper.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Luc Hermans op  0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com