Rue de Fraigneux 46, 4100 Boncelles
- Ruim gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers op 479 m² terrein
- Uitgebreide kelderruimte met 3 caves en zonnepanelen aanwezig
- Individueel gasverwarming, elektrisch in orde en PEB-index C
- Terrasse en grote tuin, parkeerplaats beschikbaar op perceel
Rue de Fraigneux 46 - 4100 Boncelles - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (29m²), cuisine (13m²), buanderie (9m²), chambre (14m²) et un wc indépendant. A l'étage: hall de nuit, 3 grandes chambres ( 14, 19 et 24m²), une salle de douche, une salle de bain (9m²) et un wc indépendant. Au sous-sol: 3 caves (20, 17 et 13m²). Chauffage central au gaz. Electricité conforme. Présence de 9 panneaux photovoltaïques. Le bien dispose d'une terrasse et d'un grand jardin. Revenu cadastral: 1 065€. Indice PEB: C; Numéro unique: 20240816009250; E Spec: 212 kWh/m².an; E Total: 48 458 KWh/an. N'hésitez plus et venez la découvrir!! Adresse Rue de Fraigneux 46 - 4100 Seraing Boncelles Documents Rapport electrique.pdf Rue de Fraigneux 46 4100 Boncelles - 1er etage.jpg Rue de Fraigneux 46 4100 Boncelles - Sous-sol.jpg PEB mis a jour.pdf Général Référence 6131324 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 274 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 167 m² Surface du terrain 479 m² Disponibilité 13/11/2024 Bâtiment Année de construction 1955 Parking intérieur Non Parking extérieur Oui Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche et bain Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) ouest Type d'environnement calme Type d'environnement 2 calme Exposition de la façade avant (-) est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 8 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 106 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 14 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 19 m² Chambre 4 (surface) 24 m² Largeur de façade 7 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 30 m² Salle à manger (surface) 14 m² Cuisine (surface) 13 m² Bureau (surface) 14 m² Orientation de la terrasse 1 (-) ouest Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Raccordements Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 25 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 1065 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 212 Emission CO2 (Emission GES) 36 E total (Kwh/an) 48458 PEB code unique (-) 20240816009250 PEB valide jusqu'au (validité) 16/08/2024 Date du PEB 16/08/2034
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Boncelles (4100) staat te koop. Online sinds augustus 2024. De vraagprijs bedraagt € 289.000, ofwel ± € 1.731 per m². Het EPC-label is C (212 kWh/m²). Je vindt er 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 479 m², een bewoonbare oppervlakte van 167 m². Het pand dateert uit 1955. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.065.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boncelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 289.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Fraigneux 46, 4100 Boncelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Fraigneux 46, 4100 Boncelles
📍 Wonen in deze buurt — Boncelles (4100) automatisch samengesteld
Dit huis in Seraing Boncelles biedt je een fijne woonplek in een gebied met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ligging is ideaal voor wie een goed bereikbare woonlocatie zoekt zonder gedoe. Of je nu een starter bent, een gezin wilt stichten of als investeerder actief bent — deze buurt heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Boncelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.887 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boncelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.423) en 2026 (€ 245.527) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.146) en 2026 (€ 197.079) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 223/m²) en 2024 (€ 165/m²) met ongeveer 26%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.