Rubensstraat 55, 2850 Boom
Over deze woning
Ontdek deze gunstig gelegen woning, slechts op een steenworp afstand van het prachtige park van Boom. Gelegen in een rustige enkelrichtingsstraat, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ongestoorde stilte, ver weg van het drukke stadsverkeer. Verschillende winkels, scholen en een bushalte bevinden zich op een toplocatie in de directe omgeving, waardoor dagelijkse taken soepel kunnen verlopen. De woning is ook fantastisch goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Op slechts een minuut rijden van de oprit van de A12, krijg je gemakkelijk en snel toegang tot het bredere wegennet. En maak je geen zorgen over het vinden van een parkeerplaats; er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Binnenin de woning word je verwelkomd door een inkomhal, die je leidt naar een gezellige woonkamer. De uitnodigende keuken is perfect uitgerust voor het bereiden van heerlijke maaltijden, en een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak. De eerste verdieping beschikt over een hal, een slaapkamer en een goed ingerichte badkamer met toilet. Een tweede hal op de volgende verdieping leidt naar nog twee comfortabele slaapkamers. Buiten profiteer je van een west-gerichte tuin, momenteel ingericht als moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. Een mooi terras is ook aanwezig voor die zalige zomeravonden. De elektrische installatie in deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse veiligheidsvereisten, wat gemoedsrust geeft. Deze instapklare woning wacht op je om er je thuis van te maken!
Omschrijving van de makelaar
Rubensstraat 55 - 2850 Boom - Zeer gunstig gelegen woning op wandelafstand van het park van Boom! Dit eigendom is rustig gelegen in een enkelrichtingsstraat, er is weinig doorgaand verkeer. Ideaal voor gezin met kinderen! Verschillende winkels, scholen en de bushalte bevinden zich de onmiddellijke omgeving. Deze woning ligt zeer centraal op slechts 1 min. rijden van de oprit A12. Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. De indeling is als volgt: -1: een kelder; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hal en 2 slaapkamers. Tot slot beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras. De woning beschikt over een EPC-label C en de elektrische installatie is volledig conform. Deze woning is instapklaar!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Boom (2850), staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 285.000 naar € 320.000 (+12%). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 137 m². Het EPC-label is C (237 kWh/m²). Online sinds november 2023. De vraagprijs bedraagt € 320.000, ofwel ± € 2.336 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boom? Reken bovenop de vraagprijs van € 320.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rubensstraat 55, 2850 Boom
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rubensstraat 55, 2850 Boom
Prijsevolutie in Boom – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.531 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boom en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.097) en 2026 (€ 395.244) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 189.000) en 2026 (€ 261.740) met ongeveer 38%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 286/m²) en 2023 (€ 504/m²) met ongeveer 76%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.