Molenheidebaan 75

Dit historische handelshuis, gebouwd in 1967 en gelegen in een bruisende buurt, is een unieke kans voor zowel investeerders als toekomstige eigenaren. Met een rijke commerciële geschiedenis, biedt dit pand momenteel een stabiele inkomstenbron door het verhuurde handelspand. Daarnaast zijn er twee ruime appartementen met renovatiepotentieel voor een creatieve herbestemming.

De indeling van het pand is als volgt: een ruime kelder op stahoogte, een groot handelsgelijkvloers met toilet en berging, en twee appartementen. Elk appartement heeft een inkomhal, keuken, woonkamer, badkamer, twee slaapkamers en het appartement op de eerste verdieping beschikt over een groot terras.

Het handelspand genereert momenteel een huurinkomst van €800 per maand, maar er is potentieel voor meer. De appartementen worden momenteel niet verhuurd, maar hebben een potentiële huurwaarde van €700 per maand per appartement.

Qua ligging is het pand ideaal voor commerciële activiteiten dankzij de hoge passage. De gemakkelijke toegang tot belangrijke invalswegen maakt het ook een aantrekkelijke woonplek. Met deze unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid.

* * *

Molenheidebaan 75 - 3191 Boortmeerbeek - Toestand
Dit historische handelshuis, oorspronkelijk gebouwd in 1967, biedt een zeldzame kans voor investeerders en eigenaars op zoek naar een uniek vastgoedaanbod. Gelegen in een levendige buurt, heeft dit pand een rijke geschiedenis als handelspand en is het vandaag de dag nog steeds in gebruik als commerciële ruimte en twee ruime appartementen.
Het handelspand verkeert in uitstekende staat en wordt momenteel verhuurd, wat een stabiele bron van inkomsten biedt. De twee appartementen zijn momenteel bewoond door de eigenaars en bieden een fantastisch renovatiepotentieel voor wie op zoek is naar een creatieve herbestemming.
Indeling
Kelder: ruime kelder op stahoogte
Handelspand: Ruime handelsgelijkvloers - toilet - grote berging
Appartment op eerste verdieping: Inkomhal - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - groot terras
appartement op de 2de verdieping: Inkomhal - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers

Huuropbrengst
Het handelspand wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, maar het potentieel ligt aanzienlijk hoger. De twee appartementen worden momenteel niet verhuurd, maar hebben een mogelijk huurpotentieel van €700 per maand per appartement.

Ligging
Het pand is zeer commercieel gelegen. Er is zeer veel passage, wat het ideaal maakt voor een commerciële activiteit. De makkelijke verbinding met invalswegen maakt het dan weer een gunstige plaats om te wonen.