In het hart van het charmante dorp Les Hayons, gelegen in Bouillon, ontdekt u deze karaktervolle woning. De woning weet modern comfort en de authentieke charme van een oude boerderij op een slimme manier te combineren. De woning, die zich uitstrekt over meer dan 12 are, bestaat uit een residentiële woning, een werkplaats/garage met terras en een potentieel bouwterrein op een locatie van hoge kwaliteit, in de nabije omgeving van Bouillon, Rochehaut en Bertrix.

Twintig jaar geleden is het hoofdgebouw volledig gerenoveerd en bestaat uit een eetkamer, een ontvangstruimte, een uitgeruste keuken, een apart toilet en een woonkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer met opbergruimte, allemaal in uitstekende onderhoudscondities.

De buitenruimte biedt diverse terrassen en een ideaal georiënteerde tuin. Daarnaast biedt een atelier/garage zowel werk- als opslagruimte, aangevuld met een toilet. Een bijkomend voordeel van deze eigendom is de breedte van het terrein, wat de mogelijkheid biedt voor een extra bouwterrein indien nodig.

Mis de kans niet om dit authentieke pand te ontdekken, gelegen in het hart van de Belgische Ardennen en ideaal gesitueerd om te genieten van de natuurlijke schoonheid en rust van de regio.

De referentiecode is 20231020007722, beschikbaar tot 20/10/2033 met een energielabel 266.

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Au cœur du charmant village de Les Hayons, situé à Bouillon, découvrez cette propriété de caractère qui marie habilement le confort moderne avec le charme authentique d'une ancienne fermette. S'étendant sur plus de 12 ares, cette propriété comprend une habitation, un atelier/garage avec terrasse, ainsi qu'un terrain à bâtir potentiel, le tout dans un environnement de grande qualité, à proximité de Bouillon, Rochehaut et Bertrix.
La maison principale a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une salle à manger, une salle de réception, une cuisine équipée, un WC indépendant et un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains. Au dernier étage, une grande chambre avec des combles de rangement, le tout dans un excellent état d'entretien.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses et un jardin idéalement orientés. De plus, un atelier/garage combine un espace de travail et de rangement, complété par un WC. Un avantage supplémentaire de cette propriété réside dans la largeur du terrain, offrant la possibilité d'un terrain à bâtir si nécessaire.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété authentique au cœur des Ardennes belges, idéalement située pour profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité de la région.
Faire offre à partir de 355 000€.

PEB D - E totale : 54 815 kWh/an - E spec : 266 kWh/m².an - PEB No. 20231020007722

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