Malendriesstraat 79A, 3370 Boutersem

Malendriesstraat 79A - 3370 Boutersem - Omschrijving:
Deze mooie nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. De woning biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een ruime zolderkamer. Achteraan de woning is er een aangelegd terras dat grenst aan agrarisch gebied.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer
Zolderverdieping: ruime zolderkamer en technische ruimte
Oprit en terras
Ligging: de woning bevindt zich in de dorspkern van Kerkom, met fiets- en wandelroutes in de onmiddellijke omgeving. Het station van Vertrijk en de aansluiting met de E40 Brussel/Luik bevinden zich op ong. 7 km.
Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar.
INDELING
Gelijkvloer
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de vaste raampartij boven de voordeur. Rechtdoor leidt tot de deur naar de leefruimte en links leidt tot de vaste beuken trap naar de bovenverdiepingen en tot de deur naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, grijze keramische tegel.
Leefruimte: via de deur in de inkomhal bereikt men de open leefruimte, waar een grote, dubbele raampartij en een vaste raampartij ernaast zicht bieden op het terras achteraan de woning. Langs de andere kant van de leefruimte geven 2 ramen uit op de voortuin. Links in de leefruimte bevindt zich de open keuken. De vloer in de leefruimte is bekleed met dezelfde grijze keramische tegel als in de inkomhal.
Open keuken met keukeneiland: de volledig ingerichte keuken biedt een keukeneiland met barsysteem, een diepe wastafel en onderaan opbergkasten en een ingebouwde vaatwasmachine. De keukenwanden zijn uitgerust met een inductiekookplaat en dampkap, opberglades en -kasten onderaan en kolomkasten met een ingebouwde koelkast en een combi-oven. Ook in de keuken geeft een grote, vaste raampartij uit op het terras. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de leefruimte.
Berging en wasplaats: een deur bij de keuken geeft toegang tot de berging en wasplaats, waar de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De enkele raampartij in de berging geeft uit aan de voorkant van de woning. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde grijze tegel als elders op het gelijkvloers.
Toiletruimte: links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote tegel als in de inkomhal.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.
3 slaapkamers: de master bedroom is een ruime kamer met 2 raampartijen die uitgeven aan tuinkant. De 2 andere kamers beschikken elk over een enkele raampartij. De vloer in de slaapkamers is bekleed met laminaat.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel met opberglades onderaan, een brede spiegel bovenaan en kolomkasten langs beide kanten. Achter het meubel leidt een open doorgang rechts tot het hangtoilet en links tot de douche met rain shower. Het enkele raam in de badkamer geeft uit aan straatkant. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde grijze tegel als op het gelijkvloers en de wanden in de douche en aan het ligbad zijn bekleed met mooi geassorteerde tegels.
Zolderverdieping
De vaste trap leidt vervolgens tot de nachthal op de zolderverdieping, waar een deur links naar de zolderkamer leidt.
Zolderkamer: de grote, volledig geïsoleerde zolderkamer heeft een enkele raampartij die uitgeeft aan de zijkant van de woning. Deze ruimte kan verder naar wens afgewerkt en ingericht worden, als bureau- of hobbyruimte bijvoorbeeld.
Technische ruimte: achteraan in de zolderkamer leidt een deur naar de technische ruimte, waar zich het ventilatiesysteem en de condenserende gasketel bevinden.
Oprit en terras
De oprit bevindt zich rechts van de woning en in de voortuin leidt een pad naar de voordeur. Het terras achteraan de woning is aangelegd met grote, grijze terrastegels en strekt zich bijna over de volledige breedte van de woning.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
- CV op aardgas, vloerverwarming op het gelijkvloers
- Ventilatiesysteem D met warmte recuperatie
- Zonnepanelen 3000 WP

- Aangelegd terras en verharde voortuin met wandelpad naar voordeur
Conclusie:
Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een ruime zolderkamer. Achteraan de woning is er een aangelegd terras dat grenst aan agrarisch gebied. De woning bevindt zich in de dorspkern van Kerkom, met fiets- en wandelroutes in de onmiddellijke omgeving. Het station van Vertrijk en de aansluiting met de E40 Brussel/Luik bevinden zich op ong. 7 km.