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*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Idéalement située à la limite de Waterloo sur le plateau de l'Ermite à proximité des grands axes et des facilités (écoles, commerces, ligne de bus, etc.…), venez découvrir cette charmante villa en excellent état. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 9 ares 49 centiares orienté Sud-Ouest, la maison développe une agréable surface habitable de +/- 160m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire, lumineux séjour de 48m² (salon avec insert au gaz et salle à manger) et une cuisine ouverte super-équipée ouverte de 13.5m² (électroménagers SMEG). A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (22.5; 16 et 12m²) dont deux avec dressing encastré. Un garage complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un magnifique jardin sans vis-à-vis parfaitement ensoleillé. DIVERS : PEB : B - Installation électrique conforme - Châssis double vitrage PVC - Chauffage central au gaz - Système d'alarme - Volets électriques - Citerne d'eau de pluie de 5000L raccordée. Libre à l'acte. Aucuns travaux à prévoir, venez déposer vos valises! A visiter sans tarder !
DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7.5m², WC visiteurs avec lave-mains, vestiaire, carrelage au sol. Séjour de 48m² comprenant un lumineux salon avec insert au gaz et une salle à manger, accès terrasse, carrelage au sol. Cuisine ouverte super-équipée de 13.5m² (frigo, congélateur, taque au gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle), coin petit déjeuner, carrelage au sol. Garage de 18m² avec porte manuelle, accès extérieur, carrelage au sol. Etage: Hall de nuit de 3.5m², carrelage au sol. Chambre 1 de 22.5m², dressing encastré, parquet stratifié au sol. Chambre 2 de 16m², dressing encastré, parquet stratifé. Chambre 3 de 12m², parquet stratifié au sol. Salle de bain de 9m² (baignoire ilot, douche, meuble double vasque, toilette), carrelage au sol. Extérieurs : Terrasse de 40m² en klinkers avec tente solaire. Jardin sans vis-à-vis parfaitement orienté Sud-Ouest & agrémenté d'arbres fruitiers. Plusieurs emplacement de parking privatifs. Équipements : * Construction : 4 façades - 2008.
* Châssis : double vitrage - PVC.
* Chauffage : central au gaz (citerne propane conforme).
* Electricité : bi-horaire - installation conforme.
* Egouts : raccord direct aux égouts.
* Toiture : 2 versants - tuiles en béton - isolée.
* PEB: B.
* Divers: volets électriques - système d'alarme - citerne d'eau de pluie 5000 litres (raccordée aux 2 toilettes, machine à laver et arrosage) - serre de jardin - clôture.