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*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Idéalement située dans le quartier "Grange des Champs" offrant un accès rapide aux facilités de Braine l'Alleud et Waterloo, venez découvrir cette charmante villa 4 façades de type "ossature bois" en bon état d'entretien général. Construite en 1996 sur un terrain de 5ares 40centiares orientés Sud côté jardin, la maison développe une surface habitable de 165m² et se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, agréable séjour de 38m² comprenant salon et salle à manger, cuisine séparée avec arrière cuisine, agréable chambre, salle de bain et garage 1 voiture. A l'étage, le grand hall de nuit dessert 2/3 chambres (34, 22m²) et une salle de douche. A l'extérieur enfin, le futur propriétaire pourra profiter de la terrasse et du jardin parfaitement ensoleillé. DIVERS : PEB/B - Chauffage central au gaz (1996) - Châssis double vitrage bois + volets - Raccord aux égouts,... A visiter rapidement. Prix demandé de 450.000€ sous réserve d'offres supérieures.
DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 11.5m², toilette avec lave-mains, carrelage au sol. Séjour de 38m², accès terrasse/jardin, carrelage au sol. Cuisine de 11m², séparée et super-équipée, carrelage au sol. Arrière-cuisine de 3m², carrelage au sol. Chambre de 14m², carrelage au sol. Salle de bain de 6m² (baignoire, lavabo, buanderie), carrelage au sol. Garage de 17m², 1 voiture, porte manuelle, carrelage au sol. Etage : Hall de nuit de 5m², parquet au sol. Chambre 1 de 22m², parquet au sol. Chambre 2 de 34m² (poss. diviser en 2), parquet au sol. Salle de douche 7m² (douche, lavabo, toilette), carrelage au sol. Grenier de rangement accessible par une trappe. Extérieur : Terrasse de +/- 30m² et jardin de 250m² orientés Sud. Emplacement de parking extérieur. DIVERS :

* Construction : 4 façades - Ossature bois - 1996.
* Châssis : double vitrage - Bois - 1996 - Volets aux fenêtres.
* Chauffage : central au gaz - ACV - 1996.
* Eau chaude : production directe dans la chaudière.
* Toiture : 2 versants - Tuiles en terre cuite.
* Electricité : compteur simple horaire - remise en conformité à prévoir.
* Egouts : oui - fosse septique + égoûts.