Chaussée de Tirlemont 17

Deze beschrijving gaat over een veelzijdig gebouw, vroeger een gerenommeerde horecavestiging, klaar voor directe exploitatie of transformatie naar een ander bedrijftype. Het is gelegen op een kadastraal perceel van 1725m² in de buurt van Waremme, Hannut en Wanze, onmiddellijk bij de N64 en dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zoals de E42 en E40.

Het pand bevat een winkelruimte van 330m², een appartement van 120m² en 6 kelders waaronder een garage van 220m². Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor 40 auto's.

Op de begane grond bevinden zich een eetzaal met 60 zitplaatsen, een mezzanine met 16 zitplaatsen, een keuken, koelkamer, terras, frituur, bijkeuken en toiletten. In de kelder vind je de garage en koude opslagruimtes.

Het appartement op de eerste verdieping omvat een hal, wasruimte, super uitgeruste keuken, ruime woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers, kleedkamer en twee garderobes. Er zijn ook twee toiletten voor personeel.

Wat betreft de technische aspecten, het pand heeft bi-uurlijkse elektriciteit die conform is, centrale gas- en olieverwarming en dubbele PVC-ramen. Het kadastraal inkomen bedraagt €2871 en de energieprestatie is geclassificeerd als C.

Verdere informatie is verkrijgbaar op aanvraag. Dit is een geweldige kans, vooral omdat het pand volledig uitgerust wordt verkocht. De vraagprijs is onderhandelbaar en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en eveneens niet bindend. Gelieve contact op te nemen met PATRICK BOLLUE van ERA LABELIMMO op 043/720.720 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* * *

Chaussée de Tirlemont 17 - 4260 Braives - GEMENGD GEBOUW dat vroeger een gerenommeerde horecagelegenheid was en dat direct als zodanig kan worden geëxploiteerd bij aankoop of kan worden herbestemd voor een ander type bedrijf op een totale kadastrale oppervlakte van 1725m². Ligging: In de buurt van Waremme, Hannut en Wanze. Ideaal gelegen aan de N64, dicht bij winkels, transportverbindingen en de belangrijkste snelwegen E42 en E40. Bestaande uit: 330m² winkel + 120m² appartement + 6 kelders met 1 garage 220m² + 40 plaatsen parkeerplaats. BEGANE GROND: Eetkamer met 60 zitplaatsen - Mezzanine met 16 zitplaatsen - Keuken - Koelkamer - Terras - Frituur - Bijkeuken - Toilet. Kelder - Garage - Koude ruimtes. EERSTE VERDIEPING: Appartement: Hal 1 - Wasruimte - WC - Hal 2 - Super ingerichte keuken - Grote woonkamer - Badkamer - 3 Slaapkamers - Kleedkamer + 2 Garderobes - 2 WC's voor personeel. Technisch: Elektriciteit: twee-uurlijks - conform. Verwarming: centrale gas en olie. Ramen: DV PVC. Kadastraal inkomen: 2871€ PEB: C. Verdere informatie op aanvraag. Geweldige kans, vooral omdat het pand volledig uitgerust wordt verkocht. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Informatie op 043/720.720 en bezoeken in aanwezigheid van PATRICK BOLLUE van het kantoor ERA LABELIMMO.