Rue Joseph Wauters 10, 4260 Braives

Rue Joseph Wauters 10 - 4260 Braives - OPTION OPTION OPTIONL'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien de 160m² habitables avec hangar/entrepôt de 150m², garage et atelier à Braives. Idéalement situé entre Hannut et Waremme, à proximité de la E42. Ce bien est idéal pour accueillir une partie professionnelle, notamment grâce à ses nombreuses entrées indépendantes ou une grande famille.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, lumineux séjour de 32m², cuisine/sàm de 25m², hall, salon de 19m², WC indépendant et garage de 30m².
Au 1er étage : hall de nuit, grande chambre de 15m², 2 chambres en enfilade de 16 et 15m², salle de bain (vasque, douche, baignoire, WC) et grenier aménageable de 15m².
Au 2e étage : greniers de 42m².
Extérieurs : agréable jardin d'environ 1.100m² idéalement exposé SUD-OUEST très bien aménagé avec étang et potager - cour sécurisée à l'arrière de l'habitation donnant sur hangar - ateliers, garage, chaufferie et buanderie.
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, poêle à pellet, crépis récent et isolé, citerne eau et groupe hydro, 24 panneaux photovoltaïques (+/-5.000 kW).
RC de 364€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits pour partie)
Opportunité à saisir. A visiter sans tarder !
Très bon PEB D 302 kWh/m²/an - n°UC20230202009980
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5897395