Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison à rénover. Elle dispose de 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires grâce à un grenier aménageable. La maison est située sur un terrain de 7 ares et pourrait être un excellent premier investissement. De plus, une réduction des droits d'enregistrement est possible.

La maison, construite en 1920, a une façade de 8 mètres et une surface habitable de 100 m². Le grenier offre une surface utile supplémentaire de 35 m². Le jardin est orienté vers le sud.

Les sols sont revêtus de carrelage, de plancher et de lino. La cuisine doit être actualisée. Il y a une salle de douche et deux caves au sous-sol. Le jardin est une pelouse et il y a de la place pour garer deux voitures.

La maison a besoin de rénovations, notamment au niveau de l'électricité. Elle est équipée de doubles vitrages en PVC et le chauffage est actuellement inexistant. L'eau chaude est fournie par un boiler électrique séparé.

La maison est située dans un environnement rural, à seulement 10 minutes de l'E411 et à 15 minutes de la N4. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 mètres et le centre-ville est à 8 km. L'hôpital de Libramont est également à 8 km.

En termes financiers, le précompte immobilier s'élève à 303,90 €, le revenu cadastral ordinaire est de 278,00 € et le revenu cadastral indexé est de 514,00 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le numéro suivant : 0486/09 15 89.

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!!! VENDU !!!Belle opportunité pour cette maison à rénover de 2 chambres, possibilité 4 (grenier aménageable) - 2 cavesTerrain de 7 aresIdéal pour un premier investissementRéduction des droits d'enregistrement possible !Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM446
Cadastre :
Section A n° 21336E et 2136F
Année de construction :
1920
Nombre façade :
4
Façade à rue :
8 m
Recul à rue :
2 m
Surface habitable :
100 m²
Surface utile :
35 m² (grenier)
Surface terrain :
7 ares
Orientation jardin :
Sud


Equipements et Conforts
Revêtements sols :
carrelage, plancher, lino
Séjour :
poêle à bois
Cuisine :
à actualiser
Salle-de-douches :
1
Chambres :
2
Sous-sol :
2 caves
Grenier :
aménageable


Extérieur

Jardin :
pelouse
Emplacement parking :
2 voitures


Techniques

Gros-oeuvre :
traditionnel
Vide ventilé :
oui
Maçonnerie murs porteurs
pierres du pays
Parement façade :
briques
Revêtements murs :
peinture, papier peint
Toiture :
en ardoise
Gouttières - écoulements :
Zinc
Châssis :
double vitrage PVC
Quincaillerie :
laiton
Electricité :
à rénover
Compteur :
mono-horaire
PEB :
Label "G"/  696  kWh/m².an

Certificat n° 2010406019784 valable jusqu'au 06/04/2031
Chauffage :
aucun
Eau chaude :
boiler électrique séparé
Evacuation eaux usées :
par égout public
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :
aucune infraction
Environnement :
rural, campagnard




Accès

Axes routiers :
E411 à 10 minutes / N4 à 15 minutes
Bus :
100 mètres
Centre ville :
8 km
Hôpital :
Libramont à 8 km


Aspects Financiers

Précompte immob :
303,90 €
R.C. Ordinaire :
278,00 €
R.C. Indexé :
514,00 €