D'Oultremontlei 34

D'Oultremontlei 34 - 2930 Brasschaat - Uniek en perfect gelegen zuid perceel van 5.848m², aan de rand van Vriesdonk, met grote villa welke de opportuniteit geeft deze te verbouwen naar een moderne villa (zie impressie foto). De huidige villa van ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte staat centraal ingeplant op de grond met mooie tuin omringd door statige oude bomen en met veel privacy. 

Hoewel de villa nu reeds alle ruimte en comfort biedt (oa EPC B), zou deze kunnen worden uitgebreid (mits goedkeuring) tot ca. 1.200 m² woonoppervlakte. 

Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter met brede inrit naar de villa met aansluitende gebogen lange privé oprit naar parkeerterrein en dubbele garage. Straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!

Huidige indeling van de woning
Op het gelijkvloers:
- een riante entree met ruime vestiairekasten en gastentoilet; via glazen deuren doorzicht naar achtertuin
- een ruime tussenhal met bureel
- een zonnige L-vormige living bestaande uit een zitgedeelte (43m²) met open haard en eetkamer (36m²)
- vanuit de living geeft de schuifdeur uit naar de prachtige achtertuin en het ruim terras
- een grote leefkeuken met mooie zichten op de parktuin
- dubbele inpandige garage met sectionaal poorten en achterliggende werkplaats met personeelsingang.

Verdieping:
In totaal zijn er zes kamers, twee volwaardige badkamers en een douchekamer met toilet.
- De mastersuite of ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 35m², ingemaakte kasten, balkon en ensuite badkamer.
- twee slaapkamers welke een badkamer delen
- nog eens twee slaapkamers met tussenliggende douchekamer met toilet. 
- een ruime fitnesskamer c.q. kantoor aan huis  (45,5m²) met ingemaakte kastenwand.

Kelder:
- een grote kruipruimte
- een wijn- en bergkelder
- een technische ruimte met stookolie CV en elektrische warmtewisselaar/boiler.
Tevens zitten hier de omvormer van de PV installatie (12 zonnepanelen) alsook de dubbele thuisbatterij in een aparte ruimte.

Tuin en buitenruimtes:
Grenzend aan living en keuken zijn er twee ruime zuidgerichte terrassen op blauw steen met elektrische zonneschermen. In de achtertuin geniet u van veel privacy en bevindt zich een ruime saunablokhut.

De unieke ligging en het ruime perceel bieden de mogelijkheid tot renoveren/uitbreiden van de huidige villa. Huidig geldende voorschriften geven mogelijkheden tot vergroten. Formele gemeentelijke toestemming blijft uiteraard altijd een voorbehoud.