Jos Nuytsdreef 40, 2960 Brecht

Jos Nuytsdreef 40 - 2960 Brecht - In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gegeerde Sint-Job in ’t Goor presenteren wij u deze instapklare gezinswoning met optimalisatiemogelijkheden, die stap voor stap naar eigen smaak kunnen ingevuld worden. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen en de E19 geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting omliggende gemeenten, zonder in te boeten aan rust en privacy.

De woning beschikt over een zonnige, aangename tuin en twee opritten, wat zorgt voor uitzonderlijk comfortabele parkeermogelijkheden. Het interieur omvat 3 slaapkamers, een apart gastentoilet op het gelijkvloers en op de 1e verdieping, een badkamer met ligbad, evenals een praktische wasruimte en berging.

Op technisch en energetisch vlak biedt deze woning uitstekende garanties. Zo zijn er 21 zonnepanelen aanwezig, gekoppeld aan groenestroomcertificaten tot 2032 met een opbrengst van €300 per certificaat, wat een aanzienlijke financiële meerwaarde betekent. Daarnaast werd een nieuwe boiler geplaatst en is de elektrische installatie conform en gekeurd.

De woning behaalt een EPC-score C (229), wat wijst op een degelijk en energiezuinig basiscomfort. Het asbestattest is volledig in orde, waarbij geen asbest werd vastgesteld, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomst. Ook de recent vernieuwde beglazing draagt bij aan het hedendaags wooncomfort.

Bovendien bevindt de woning zich in de onmiddellijke nabijheid van het centrum, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- of korte rijafstand.

Een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen, kwalitatieve gezinswoning met klasse, die stap voor stap en volledig naar eigen smaak verder kan worden verfijnd. De tuin is volledig omhegd en biedt volledige privacy.