Filterstraat 65

Deze prachtige, instapklare woning in de Filterstraat te BREE is niet te onderscheiden van nieuw. In 2022 heeft de eigenaar gekozen voor een totale renovatie met kwalitatieve materialen en aandacht voor energie-efficiëntie. De slimme uitvoeringsmethoden en hoogwaardige technische installaties zorgen voor een energielabel A en lage verbruikscijfers.

De woning bevindt zich in een aangename leefomgeving met zonovergoten leefruimtes, een volledig aangelegde tuin en een rustige ligging. Voor de overdracht wordt het geheel volledig geschilderd en smaakvol afgewerkt. Bovendien zal de eigenaar in samenspraak met de koper een nieuwe, kwalitatieve keuken plaatsen.

Enkele troeven van deze woning zijn de hoogwaardige renovatie, technische installaties zoals een warmtepompboiler, ventilatie D+, zonnepanelen van 4kWpiek, en de rustige locatie op slechts 2 kilometer van het centrum.

De indeling van de woning omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zit- en eethoek en leeshoek of bureel, open keuken met aansluitende berging, wasplaats, nachthal, badkamer, twee tweepersoons slaapkamers, een eenpersoons slaapkamer, technische ruimte/opbergruimte in de kelder en een volledig aangelegde tuin met een zuidgericht terras en ruime tuinberging.

De verwarming werkt op gas, maar er is mogelijkheid tot overschakeling op een warmtepomp. De vloeren zijn van keramische tegels en de ramen zijn van PVC. Stedenbouwkundige info is in aanvraag.

* * *

Filterstraat 65 - 3960 Bree - Niet van nieuw te onderscheiden vindt u deze knappe, instapklare woning in de Filterstraat te BREE. In 2022 koos de eigenaar voor een totaalrenovatie. Dit louter met kwalitatieve materialen en bijzondere aandacht voor het energetische aspect. De doordachte uitvoeringsmethodes en hoogwaardige technische installatie resulteren in energielabel A en zeer gunstige verbruikscijfers.
Bijkomend valt de aangename leefomgeving meteen op. Dit in de ruime zin van het woord: zonovergoten leefruimtes, volledig aangelegde tuin en een zeer rustige ligging.
Het geheel werd smaakvol afgewerkt en wordt volledig geschilderd voor overdracht. Het enige wat u moet doen is verhuizen.
Zijn er nog extra’s? Ja. De eigenaar zal nog een nieuwe -kwalitatieve- keuken plaatsen. Dit gebeurt in samenspraak met u, als koper.

TROEVEN:
- Hoogwaardige renovatie
- Technische installatie: warmtepompboiler, ventilatie D+, zonnepanelen 4kWpiek, ...
- 100% instapklaar
- Rustige locatie op slechts 2 kilometer van het centrum
- Topafwerking met kwalitatieve materialen

INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte: zit- en eethoek, leeshoek / bureel
- Keuken: open keuken aansluitend aan berging
- Sas / wasplaats: aansluitend aan keuken

Verdieping:
- Nachthal
- Badkamer
- Twee tweepersoons slaapkamers
- Eénpersoons slaapkamer

Kelder: technische ruimte / opbergruimte

Tuin: volledig aangelegd; omheind en voorzien van beplanting; aangenaam zuid-gericht terras; ruime tuinberging.

ALGEMEEN:
- Verwarming met gas; toekomstgericht mogelijkheid tot overschakeling op warmtepomp
- Keramische tegelvloeren
- PVC ramen

Stedenbouwkundige info in aanvraag.