Heidelbergstraat 101

Deze charmante, vrijstaande woning is nu te koop in de Heidelbergstraat 101 in Brugge Sint Michiels. Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor natuurliefhebbers dankzij de rustige, groene omgeving en het uitzicht op het beschermde landbouwgebied 'Wulgenbroeken'. Het huis staat op een zonnig perceel van 717m2, wat vroeger twee bouwpercelen waren en opnieuw kan worden verkaveld.

Het Energie Prestatie Certificaat (EPC) is een 'C', wat betekent dat er geen verplichte verbouwingen of extra kosten zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor jonge starters op de vastgoedmarkt. De woning omvat een ruime hal, zonnige woonkamer, twee slaapkamers, een grote ingerichte keuken, badkamer en garage op de gelijkvloerse verdieping.

Het huis beschikt ook over een kruipkelder die zich onder de gehele woning uitstrekt en een tuin van 517m2. Als een extra bonus biedt de woning een voorgeïnstalleerd appartement op de bovenverdieping. Het huis heeft recentelijk dakisolatie gekregen waardoor het aan de huidige normen voldoet. Bovendien zijn alle spouwmuren geïsoleerd en de ramen zijn van dubbel glas.

Een ander belangrijk element om te vermelden is dat de woning asbest veilig is verklaard. Met een ruime oprit en op slechts 50m van een bushalte en dichtbij de autosnelweg en het treinstation, biedt deze woning een ongeëvenaard gemak. Bezichtiging kan worden geregeld via de eigenaar op 0491/033907.

* * *

Heidelbergstraat 101 - 8200 Brugge - Uit de hand te koop :
Brugge Sint Michiels Heidelbergstraat 101
Voor wie van rust en de natuur houdt is dit een buitenkans.
Deze alleenstaande woning ligt op een zonnig perceel van 717 m2 in een groene omgeving met zicht op het geklasseerde agrarisch gebied “Wulgenbroeken”
Het Epc attest is “C”, geen verplichte aanpassingswerken en bijkomende onkosten.
Ideaal voor jonge starters.
Aanvankelijk 2 bouwloten, kan opnieuw worden verkaveld.
Gelijkvloers bestaande uit ruime inkom,zonnige living, 2 slaapkamers, ruime ingerichte keuken, badkamer en garage.
Kruipkelder onder de volledige woning.
Tuin 517m2.
Ruime oprit.
Het dak is recent geïsoleerd en voldoet aan de huidige normen, isolatie in alle spouwmuren, dubbel glasramen.
De woning is asbest veilig.
Grote pluspunt is een ingericht appartement op de bovenverdieping.
Op 50 m van bushalte, dicht bij autostrade en treinstation.
Bezichtiging via eigenaar 0491/033907