Avenue Legrand 23, 1000 Brussel
- Ruime gezinswoning van 1903 met 6 slaapkamers en 3 badkamers.
- Authentieke details behouden (moulures, boiseries, natuursteen) maar grondige renovatie nodig.
- Tuin van 60 m², patio en ondergrondse waterciterne.
- Dak en verwarmingsinstallatie recent vernieuwd (2012-2016).
- Centraal gelegen tussen Abbaye de la Cambre en La Bascule.
Avenue Legrand 23 - 1000 Brussel - Idéalement située entre l'Abbaye de la Cambre et La Bascule, spacieuse maison unifamiliale de 1903 à rénover. Elle développe une surface brute totale de +/- 408 m² et se compose comme suit: - Sous-sol: plateau de 91m² divisé en différentes caves de rangement, chaufferie, cellier et pièce principale donnant accès à un patio arrière remontant vers le jardin; - Rez-de-chaussée: plateau de 91m² sous hauts plafonds moulurés et composé d'un hall en marbre, trois pièces en enfilade, espace cuisine annexé (sous permis de 1946) et accès au jardin de 60m² (Nord); - Demi niveau avec vestiaire et WC; - 1er étage: plateau de 91m² sous hauts plafonds moulurés distribuant 2 grandes chambres et une salle d'eau; - 2ème étage: plateau de 61m² distribuant deux grandes chambres et un espace secondaire à envisager en future salle d'eau; - 3ème étage: plateau de 61m² distribuant deux chambres dont une avec mezzanine de 13m² et un espace secondaire à envisager en future salle d'eau; La maison a conservé tous ses jolis attraits des années 1900 (moulures, boiseries, pierres) mais demande une rénovation en profondeur, sauf pour la toiture et les zingueries refaites en 2016, ainsi que la conversion en chaudière au gaz placée en 2012. Citerne de récupération d'eau de pluie enterrée. PEB label E-
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Brussel (1000) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.089. Het EPC-label is C (258 kWh/m²). Online sinds april 2024. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 408 m², 6 slaapkamers, een perceel van 170 m², 3 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 975.000, ofwel ± € 2.390 per m². Het pand dateert uit 1903.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 975.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Legrand 23, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue Legrand 23, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
Dit huis in Bruxelles ligt in een goed voorziene buurt waar je vlakbij supermarkten, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen vindt. De wijk biedt een fijne mix van lokale winkels en diensten die je nodigheden dichtbij brengen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor iedereen die praktisch wil wonen zonder veel omhaal, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.792 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 973.892) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 417.462) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.