Rue des Commerçants 38, 1000 Brussel
- Vier onafhankelijke studio's met elk 600 € maandelijkse huurinkomsten
- Volledig gerenoveerd in 2013: dak geïsoleerd, elektriciteit conform, uitstekende staat
- Gelijkvloers unit met mezzanine en privékoer van 20 m²
- Ideale beleggingspand op toplocatie in Brussel-centrum
Rue des Commerçants 38 - 1000 Brussel - Eengezinswoning te koop, gelegen in de Handelaarsstraat 38, in het hart van Brussel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m² is het pand momenteel opgedeeld in vier volledig onafhankelijke studio’s, die een interessant en gemakkelijk te optimaliseren huurrendement bieden. Elke unit is momenteel verhuurd aan 600 € per maand. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio met mezzanine en een privékoer van ongeveer 20 m². Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee studio’s met woonkamer, keuken en aparte slaapkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een studio met eveneens een aparte slaapkamer. Elke unit beschikt over individuele tellers en een eigen verwarmingsketel. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2013: elektriciteit conform, dak geïsoleerd en in uitstekende staat. Alles is in orde, geen extra kosten te voorzien. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden, rendabel pand op een toplocatie in het stadscentrum.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Brussel (1000) — staat te koop. De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m². De vraagprijs bedraagt € 459.000, ofwel ± € 2.700 per m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 459.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Commerçants 38, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue des Commerçants 38, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.780 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 977.371) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 408.208) met ongeveer 8%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Brussel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.