!!! VENDU !!!Dans le village de Buisson, vallée de l'Ourthe et à proximité de La Roche-en-Ardenne et des hameaux ( Ortho,...) dont les anciennes maisons sont inscrites au patrimoine de la Wallonie.Dans une impasse, accès unique au moulin de Buisson, découvrez cette fermette du début du 19ème siècle. Vous serez séduit par ce havre de tranquillité.Cette propriété comporte également un terrain à bâtir.Le bâtiment est destiné à un logement pour famille nombreuse ou idéal pour la création de 2 à 3 logements ou Gîte, ou profession d'artisanat.Prix à négocier. (toute offre acceptée). PEB label G.Commune de Wellin : http://www.wellin.be/Commune de La Roche : http://www.la-roche-en-ardenne.be//Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

 CaractéristiquesRéférence: VM170Cadastre :
Année de construction :1900Nombre façade :4Largeur façade à rue :23,60 mSurface habitable :205,00 m²Surface utile :410,00 m²Surface terrain :16a 08caLargeur terrain à rue :
Recul à rue :5,00 mOrientation façade :Sud/Est

Rez-de chaussée
Hall 1 :1,25 x 1,20 mHall 2 :5,10 x 3,80 mSéjour :8,80 x 3,80 mCuisine :6,70 x 3,80 mBuanderie :5,20 x 4,90 mSalle-de-douches :3,50 x 1,00 mGarage 1 :9,00 x 4,00 mGarage 2 :5,00 x 4,70 mEtable 1 :9,00 x 8,50 mEtable 2 :14,20 x 5,15 m

Etage 1
Hall de nuit :4,55 x 3,70 mChambre 1 :4,60 x 3,80 mChambre 2 :3,90 x 4,00 mChambre 3 :4,00 x 3,80 mSalle-de-bains :3,55 x 1,50 m

Sous-toiture
Grenieraménageable

Sous-sol
Caves1 réserve

Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, lino sur plancher, bétonSéjour :cheminée en marbreEléments cuisine :meubles, 1 évier 2 bacs inoxSalle-de-bains :1 baignoire, 1 bidet, 1 water-closet, 1 lavaboChambres : lino sur plancher

Extérieur
Jardin :160 m², en face du bâtiment principal ,pelouseGarage :3 voitures (sol en béton)Emplacement parking:3 voitures (revêtement gravier)Annexes :étables, fenil

Grange extérieure
Grange/Hangar :à rénover

Techniques
Construction:traditionnelle, blocs béton, pierre du paysVide ventilé :nonMurs porteurs :Béton +  moellonsParois intérieures :papier peint, plafonnagePlafonds :plâtreRevêtement murs intér. :peinture, carrelageToiture/Couverture :tuile bétonParement façade :moellons + pierre du paysIsolation murs :nonLinteaux :bétonZinguerie :en zincMenuiserie :
Châssis :Simple vitrage, boisPortes intérieures :standardEscalier :boisQuincaillerie-Ferrures :inox classique, à l'ancienne

Chauffage :
Mazout :central / Chaudière "Def" + de 20 ansCiterne :aérienne, 2.100 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :de villeChauffe-eau :boiler 150 litres (sdb)Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :puit perduCiterne eau de pluie :nonElectricité :
Réseau électrique :non-conformeCompteur :bi-horaireRapport électrique :
Nom du certificateur :
Domotique :nonPEB : 
Classe :Label GConsommation primaire :840kWh/m².anRapport n° 20170705007732Certificateur : Moreau YvesValidité :5/07/2027

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard, calme, dans une impasseVoie à circulation locale :10 véhicules par jour

Etat général :bon, bâtiment annexe à rénover

Accès
La Roche-en-Ardenne :10 km , 8 minutes en voiture

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :711,00 €R.C. Indexé :