Deze charmante woning ligt op een ideale locatie, op 10 minuten van de meren van Eau d'Heure. Het huis heeft op de begane grond een entreehal, opbergruimte, ruime woonkamer van 38m² en een volledig uitgeruste keuken met kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast vindt u er een wasruimte, opbergruimte, betegelde Italiaanse doucheruimte en toilet. Vanuit de woning kunt u een kleine, intieme terras boven de bijgebouw bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een wastafelmeubel. Via de nachthal kunt u de zolder bereiken, die twee grote ruimtes biedt die eventueel kunnen worden omgezet in 2 extra slaapkamers (40m² en 22m²). De woning heeft goede energieprestaties met een EPC "D" (297kWh/m² per jaar) en beschikt over een goed dak, centrale verwarming op stookolie en overal dubbele beglazing. Het kadastraal inkomen bedraagt 604€ (wat kan leiden tot vermindering van registratierechten). De elektrische installatie is nog in afwerking en zal binnenkort gecertificeerd worden als conform. De woning is goed gelegen, dichtbij alle voorzieningen. Bezoek zonder vertraging! Contacteer ons op 0495/24.13.65 - Wilt u een betrouwbare schatting van uw eigendom? Gratis schatting zonder verplichting. Erkend IPI-agent.

* * *

VENDU ! Charmante maison profitant d'une situation idéale à 10 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure. La maison se compose au rez d'un hall d'entrée, débarras, spacieux living de 38m², cuisine équipée comprenant taque, four, hotte, lave-vaisselle. Buanderie - Rangement, salle de douche italienne carrelée sol et murs, wc. Accès extérieur vers petite terrasse intime au dessus de l'annexe. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche avec wc, armoire-lavabo. Grenier accessible via le hall de nuit offrant 2 grands espaces dans lesquels il est possible de faire 2 autres chambres au besoin (40m² et 22m²). Conforts : Bons coefficients énergétiques PEB "D" (297kWh/m².an). Bonne toiture, chauffage central mazout, châssis pvc double vitrage partout. R.C : 604€ (permet la réduction des droits d'enregistrement). Installation électrique en cours d'être parachevée et sera prochainement certifiée conforme. Emplacement proche de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Nous contacter au 0495/24.13.65 - Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ? Estimation gratuite sans obligation d'engagement. Agent agréé IPI