Gelegen in Châtelet en dicht bij alle voorzieningen, biedt Revimmo Charleroi dit gemengde gebouw aan met een totale oppervlakte van 220m². De begane grond bestaat uit een commercieel gebied dat de volledige laagbouw van het hoofdgebouw beslaat, met een groot terras. Dit commerciële gedeelte wordt momenteel gebruikt als tearoom en broodjeszaak. Daarnaast vindt u een ontluchting met toiletten, een opslagruimte met de trapkooi en een keuken.

Op de eerste verdieping is er een overloop die leidt naar een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken (met stadsgas kookplaat), gastentoilet en de trap naar boven in het hoofdgebouw. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en bad, en de wasruimte in de achterbouw. De zolder op de derde verdieping kan worden omgebouwd en biedt de mogelijkheid om nog twee slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Buiten is er een tuin voor uw gebruik. Technische aspecten: de elektriciteit is niet conform voor het woongedeelte, maar wel voor het commerciële gedeelte. Er is een centrale verwarming op gas en het energieprestatiecertificaat is C. De eigenaar stelt een maandelijkse huur van €1300 voor gedurende 3 jaar, met de onroerende voorheffing ten laste van de huurder. De eigenaar is al 20 jaar actief en biedt een netto rendement van 5%. De vraagprijs begint bij €249.000 met een commissie van €4000 exclusief btw voor de koper.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen op het nummer 0472 36 17 80 of een e-mail sturen naar np@revimmo.be.

* * *

Châtelet, proche de toutes commodités, Rêvimmo Charleroi vous propose cette immeuble mixte d'une superficie totale de 220m². Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale occupant l'ensemble du rez-de-chaussée du bâtiment principal avec une grande terrasse. Le rez commercial est actuellement occupé en Tea-Room et sandwicherie. En annexes attenantes arrière, un dégagement comprenant les sanitaires, une réserve avec la cage d'escalier et une cuisine. Le premier étage, un palier distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine full équipée ( taque au gaz de ville) , un wc invité et une cage d'escalier pour le bâtiment principal. Deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire et la buanderie en annexe arrière. Le troisième étage , les combles sont aménageables . Possibilité d'aménager le grenier avec deux chambres et une salle de bain. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin . Eléments technique: électricité non conforme pour le logement, conforme pour la partie commerciale, chauffage central au gaz, PEB C, le propriétaire propose un loyer de 1300€ par mois pendant 3 ans avec précompte immobilier à charge du locataire , le propriétaire est en activité depuis 20 ans. Rendement de 5% net. Faire offre à partir de 249 000€....Commission de 4000€ HTVA à prévoir à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter le 0472 36 17 80 ou np@revimmo.be