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!!! VENDU !!!Propriété de caractère en pierre du pays en excellent état, entièrement rénovée en 2013 sur un terrain d'une contenance de 48 ares, rivière en bordure du jardin. Idéal pour résidence principale ou vacances, gîte ou chambres d'hôtes.A 25 minutes de Couvin, pays des ruisseaux, lacs et forêts profondes.
Pour les amoureux de la nature, au calme, promenades pédestres et équestres, VTT.
https://www.couvin.be/loisirs/tourisme/o-c-t-c
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VM244
Cadastre :
Section F n° 361P, 357/D, 357/A, 358/A, 359/C
Année de construction :
1975
Rénovation :
2013
Nombre façade :
4
Surface habitable :
214 m²
Surface utile :
233,50 m²
Surface terrain :
4826 m²
Orientation façade jardin :
Sud


Rez-de chaussée

Salon :
4,35 x 4,15 m
Salle-à-manger :
7,20 x 6,10 m
Cuisine :
4,85 x 2,40 m
Salle-de-bains :
3,75 x 1,50 m
Bureau :
4,15 x 3,75 m
Wc :
1,65 x 0,95 m
Garage :
4,50 x 4,35 m


Etage

Hall de nuit :
6,00 x 1,10 m
Chambre 1 :
5,00 x 3,55 m
Chambre 2 :
5,00 x 3,55 m
Chambre 3 :
6,10 x 3,75 m
Chambre 4 :
4,35 x 4,20 m
Salle-de-douches :
3,80 x 1,30 m


Equipements et Conforts
Sols  rez-de-chaussée  :
carrelage
Sols étage :
parquet laminé, 1 chambre plancher massif chêne
Escalier :

Salon :
Poutres en chêne apparentes
Salle-à-manger :
feu ouvert, poutres en chêne apparentes
Cuisine :
Meubles "Eggo" (2013). Taque vitro-céramique, hotte, évier inox 2 bacs,

frigo-congélateur, lave-vaisselle, four
Chambres :
gîtes apparentes
Salle-de-douches 1 :
cabine douche, lavabo, bidet
Salle-de-douches 2 :
douche à l'italienne, lavabo, wc
Wc :
mono-bloc, lave-mains
Garage :
1 voiture




Extérieur

Jardin :
pelouse, arbustes, haies, luminaires
Aire voiture :
pavement
Emplacement parking :
6 voitures


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Vide ventilé :
Non
Maçonnerie murs porteurs
moellons, pierre du pays
Murs intérieurs :
plafonnage
Parement façade :
briques à l'ancienne
Charpente :
bois
Toiture :
tuiles en béton
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage PVC
Volets :
bois
Menuiseries intérieures:
escalier en chêne, portes de style en chêne
Quincaillerie :
laiton
Panneaux photovoltaïques
non
Electricité :
bi-horaire
Rapport électrique :
conforme, valable jusqu'au 02/05/2038
Alarme :
sans fils, avec détecteurs
PEB :
Label "E". Certificat n° 20160829015014 valable jusqu'au 29/08/2026

402 kWh/m².an
Chauffage :
mazout
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
boiler électrique 150 litres
Traitement eau :
non
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
fosse septique 3.000 litres
Puits perdu :
avec dégraisseur eaux usées (cuisine et pièces d'eaux)
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :
aucune infraction


Travaux réalisés

Renforcement fondations + isolation :

Création d'une semelle sur 40 cm de large et 1 m profondeur

Injections internes et externes contre l'humidité
Châssis :
2013
Aire parking :
2013
Installation électrique :
2013
Système ventilation :
2013 : cuisine et salles d'eaux
Chauffage :
2013 : chaudière, radiateurs
Toiture :
2000 : tuiles + pare-vapeur, renforcement charpente
Isolation sol :
2013 : 10 cm de laine de roche entre rez et étage


Accès

Axes routiers :
N 25 à 30 minutes
Centre ville Couvin :
25 minutes
Frontière française :
5 minutes
Charleville-Mézières :
35 minutes


Aspects Financiers

Précompte immob :
436,29 €
R.C. Ordinaire :
467,00 €
R.C. Indexé :
834,00 €