Gelegen in Rocroi, genesteld in het hart van 2 hectare ongerepte natuur, staat een authentieke boerderij te koop die momenteel als ruwbouw beschikbaar is. Deze prachtige woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 400m² en ligt in de Natura 2000-zone, waardoor ze gigantische potentieel biedt.

Volgens de huidige plannen kan de ruimte worden verdeeld over twee afzonderlijke woningen, maar als unieke woning zou de indeling als volgt zijn: op de begane grond vinden we een inkomhal, wasruimte, toilet, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, en een ruime woonruimte die uitgeeft op de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een tweede toilet, een douche en een tweede woonkamer. Op de tweede verdieping vinden we een grote slaapzaal.

Het huis beschikt ook over een ruim terras met een adembenemend uitzicht op de vijver, de weide en de omliggende bossen. De woning heeft houten dubbelglas ramen en een dak van natuurleisteen.

Dit uitzonderlijke pand, gevestigd op slechts 15 km van Couvin en enkele minuten van de grens zal u zonder twijfel charmeren.

Het energieprestatiecertificaat is B (147 kWh/m²) - DIA-DMS02-2308-054
De geldigheid van het certificaat loopt tot 30/08/2033.

* * *

A Rocroi, nichée au coeur de 2 hectares de nature préservée, ancienne longère vendue en l'état de gros oeuvre fermé.
Avec ses 400 m² habitables, cette bâtisse située en zone Natura 2000 dispose d'un potentiel énorme.
Les plans prévoient la création de 2 habitations mais une habitation unique compterait:
-Au rez: hall d'entrée, buanderie, wc, 2 chambres avec salles d'eau privative, vaste séjour ouvert sur cuisine.
-Au +1: 4 chambres dont l'une avec SDB privative, SDD, wc, second salon
- AU +2: grand dortoir
Vaste terrasse avec vue dégagée sur l'étang, la prairie et les bois.
Châssis DV bois, toiture en ardoises naturelles.
Vous ne pourrez qu'être charmé par cet environnement exceptionnel situé à 15 km de Couvin et à quelques minutes de la frontière.

PEB B: 147 kWh/m² - DIA-DMS02-2308-054


147
30/08/2033
25