Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning van ongeveer 160 m2, gelegen op een perceel van 11a 70ca in het pittoreske dorp Rocroi. Genesteld in het hart van de ongerepte natuur, geniet dit huis van een uitzonderlijke omgeving, met een spectaculair uitzicht op de bossen en de vijver, en de rust van de Natura 2000-zone. Toch ligt het slechts enkele minuten van de grens.

De woning is in 2021 gerenoveerd en biedt een sectie met onberispelijke afwerking. Op de begane grond vindt u een inkomhal, toilet, een salon met open haard en een semi-open keuken die uitkijkt op de eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een toilet.

Er is ook een deel dat nog moet worden afgewerkt om extra leefruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een toilet toe te voegen (zie plattegronden). Tot de voorzieningen behoren een gasketel, houten dubbele beglazing, een dak met natuurleien en niet-conforme elektriciteit.

Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, een vakantiewoning of een beleggingsobject (zoals een B&B), deze woning past bij uw plannen. Het pand heeft een PEB-rating B: 147 kWh/m2 - DIA-DMS02-2308-054 geldig tot 30/08/2033.

* * *

Dans le village de Rocroi, au coeur d’une nature préservée, découvrez cette habitation 2 façades d'environ 160 m² habitables sise sur un terrain d'11a 70ca.
Elle jouit d'un environnement exceptionnel (zone natura 2000, vue dégagée sur les bois et l'étang, calme) tout en étant située à quelques minutes de la frontière.
Rénovée en 2021, elle est composée d'une partie aux de finitions impeccables qui comprend:
- Au rez: hall d'entrée, wc, salon avec feu ouvert, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Au +1: 2 chambres, salle de bain et wc.
L'autre partie est une extension possible dont les travaux sont à terminer afin de créer une pièce de vie supplémentaire, 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc (voir plans).
Chaudière gaz, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises naturelles, électricité non conforme.
A la recherche de votre habitation, d'une résidence secondaire ou d'un investissement (gîte), ce bien est fait pour vous.

PEB B: 147 kWh/m² - DIA-DMS02-2308-054


147
30/08/2033
25