Iddergemstraat 16, 9470 Denderleeuw

Iddergemstraat 16 - 9470 Denderleeuw - Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze volledig gerenoveerde rijwoning in Denderleeuw zeker een bezoek waard. Deze karaktervolle woning uit de jaren 30 werd de afgelopen vier jaar van top tot teen vernieuwd en biedt vandaag alle comfort van een moderne woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² is dit de ideale thuis voor starters, koppels of kleine gezinnen.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De living, keuken en badkamer werden volledig opengetrokken en vormen samen een stijlvolle open woonruimte waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Zowel de keuken als de badkamer werden recent vernieuwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. Onder de leefruimte is ook nog een stockage kelder met ventilatie aanwezig.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De volledig ingerichte zolderverdieping werd omgevormd tot een ruime master bedroom met praktische inbouwkasten. Hier hebt u ook de mogelijkheid om deze ruimte nog eens op te splitsen naar een derde slaapkamer. Dankzij de nieuw geplaatste trap is deze verdieping optimaal toegankelijk.

Bovendien werd hier een tweede toilet voorzien en zorgt een warmtepomp met airco en verwarming voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Buiten geniet u van een gezellig terras, een sfeervolle patio en een zuidgerichte tuin met fietsenberging waar u in alle rust kunt ontspannen. Ook op technisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. De woning kreeg onder meer een nieuw geïsoleerd dak en tal van renovaties die bijdragen aan het gunstige EPC-label B.

Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energiekosten. De ligging vormt een extra pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien bereikt u de E40 in slechts vijf minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel, Gent en Aalst.

Parkeren kan gemakkelijk in de straat voor de woning. Kortom, een volledig instapklare woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen, jarenlang kunt genieten van modern wooncomfort op een centrale locatie én omgeven door zeer fijne buren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1936
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 198 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 134 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 150 m²
• Oppervlakte tuin: 36 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja