Stationsstraat 121

* * *

Stationsstraat 121 - 3650 Dilsen-Stokkem - Omschrijving Halfvrijstaande gezinswoning op een perceel van 5a16ca te Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem! Deze woning is gelegen op de stationsstraat in Elen. Door de gunstige ligging kan je de omliggende steden vlot bereiken. Merk op: op het naastliggende perceel zal een nieuwbouwwoning (halfopen) gebouwd worden tegen de bestaande zijgevel van de woning.

Troeven:
- Perceel van 5a16ca
- Tuin op het Zuiden
- Perceel via de achterkant bereikbaar

Indeling:

Gelijkvloers
Via de voordeur bereik je de inkomhal die ook toegang geeft tot de voorraadkelder. Via de inkomhal bereiken we de woonkamer met grote raampartijen aan de voor -en zijkant. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig in de woning. Via de woonkamer bereiken we de open keuken en salonruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een dampkap, een heteluchtoven, een spoelbak en een koelkast. De uitbouw / veranda bevindt zich aan de achterkant van de woning. Verder bevindt zich op het het gelijkvloers de badkamer, die uitgerust is met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tenslotte is er een apart toilet.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers en de dressingruimte. Ook bevindt zich in de nachthal een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de zolder.

Tuin
Er bevindt zich een terras aan de achterkant van de woning dat te bereiken is via een achterdeur in de uitbouw/veranda. Dit zonneterras is gericht op het Zuiden. Verder is deze diepe en ruime tuin goed verzorgd. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich een oprit in kiezel die leidt tot de 2 garageboxen. Een grote troef van deze woning is dat het perceel ook via een weg aan de achterkant te bereiken is.

Details:
- Verwarming dmv pelletkachels
- Warm water dmv boiler op elektriciteit
- PVC ramen met dubbele beglazing, recent geplaatst
- Dakpannen
- Betonnen vloerplaten
- EPC label = F

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.