Kruisvenlaan 29a

* * *

Kruisvenlaan 29a - 3650 Dilsen-Stokkem - Residentieel gelegen vrijstaande woning, aan bosgebied.
Charmante woning gelegen in het groen. Op een paar 100 meter is er toegang tot bos- en natuurgebieden.
Deze vrijstaande villa heeft een ruime woonkamer, bureel, terras, verdieping met 3 kamers en badkamer, ingerichte zolder en interessante grote kelder.
Inbouwkasten en schuifpanelen op slaapkamer en zolder zijn op maat gemaakt door Mares Lanaken.
De garage is los van de woning en opgebouwd in dezelfde bouwmaterialen als het huis. Hier is plaats voor 2 auto's naast elkaar.
Grote inpandige terras en aansluitend terras.
Goed EPC cijfer : 239. (Er zijn dus geen verplichtingen om werken te doen binnen de 5 jaar).
Het EPC attest meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 319 m² (kelder is niet meegeteld). De eigendom is asbestvrij.
De kunststoframen hebben dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op stookolie en op elektriciteit (warmtepomp). Warm water met boiler ACV op de cv. Airco in kantoor, woonkamer, slaapkamer en zolder. De vloer in de woonkamer voelt aan als ... vloerverwarming als de verwarming op 21 graden staat.
Alarm, ook voor de kelder en in de garage.
Dezelfde natuurstenen vloer ligt heel het gelijkvloers en nachthal op de verdieping.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (3,91 m x 3,06 m = 11,96 m²) - natuurstenen vloer in romeins verband – ardeuinen trap naar de verdieping - toilet
- Leefruimte : zitplaats – eetplaats – keuken: (13,36 m x 6,06 m / 10,50 m = 88 m²) – natuurstenen vloer – logia aan de straatkant – schuifpui naar overkapt terras van 3,00 m x 11,00 m , terras en tuin – , sierradiators en airco
- De Halfopen keuken is volledig ingericht met inox spoeltafel, inductie fornuis en dampkap, over en vaatwasser,…- spotjes – mooie lichtinval
- Bureel : (3,06 m x 4,16 m = 12,73 m²) – natuurstenen vloer

EERSTE VERDIEPING
- Hal – toilet
- Slaapkamer 1: (3,91 m x 6,06 m = 23,69 m²) - laminaat - vaste kasten - hier is de houten trap naar de ingerichte zolderkamer
- Slaapkamer 2 / dressing: (3,06 m x 6,06 m = 18,54 m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (4,16 m x 6,06 m = 25,21 m²) - laminaat – radiator en airco - deur naar de badkamer die ook een deur heeft op de gang – terras van ca 12,00 m x
- Badkamer: (4,16 m x 4,91 m / = 17,68 m²) – tegelvloer – wandtegels - ingericht met ligbad, douche, badmeubel - venster

ZOLDER
- Slaapkamer / bureel: (ca 8,00 m x 4,00 m = 32 m²) – vinyl vloerbekleding – recht venster – inbouwkasten – dit is een volledig ingerichte volwaardige kamer

KELDER (plafondhoogte: 2,10 m)
- Bereikbaar van in de inkomhal
- 3 Volwaardige kelders – tegelvloeren
- Stookplaats – hier bevindt zich de verwarmingsketel (mazout) met de ACV boiler voor warm water
- Bovengrondse mazoutton

TUIN :
- Achtertuin van 650 m² - gazon – helemaal omheind – hagen
- Voor het huis ligt kiezel

TERRAS
- Betegelde terrassen
- Orientatie : zuid-oost
- Overkapte terras van 3,00 m x 11,00 m = 33,00 m² - stopcontacten - plafondspots
- Terras van 40 m²

GARAGE
- Los van de woning: (5,88 m x 6,78 m = 439,87 m²) – betonvloer – elektrische sectionaalpoort van 5 m breed – venster

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer Verberg