VOLLEDIG TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 33A10CA TE ROTEM. 

TROEVEN
- Landelijke rustige ligging. 
- Het is mogelijk de woning volledig naar eigen smaak te renoveren. 
- Ruim perceel van 33A10CA. 
- Mogelijkheid tot verkavelen naar 2 bouwgronden voor open bebouwing (mits bekomen vergunning)

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,00m x 4,00m = 8,00m²): trap naar verdieping 1, novilon. 
- Achterinkom (2,50m x 3,70m = 9,25m²): zithoek, lavabo, deur naar tuin, tegelvloer. 
- Woonkamer ((7,80m x 3,90m) + (3,50m x 1,80m) = 36,72m²)): deur naar tuin, laminaat. 
- Keuken (3,30m x 3,70m = 12,21m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, oven, keramische kookplaat, koelkast, dampkap, vaatwasser, tegelvloer. 
- Zitplaats (3,70m x 3,70m = 13,69m²): laminaat. 
- Wasplaats (2,40m x 2,90m = 6,96m²): aansluiting wasmachine, tegelvloer. 
- Badkamer ((1,25m x 3,00m) + (0,80m x 1,00m) = 4,55m²): badmeubel met enkele lavabo,onderkasten, onderlades, spiegel; inloopdouche, zittoilet, wandtegels, tegelvloer. 
- Bureau / slaapkamer 1 (3,80m x 4,20m = 15,96m²): novilon. 
- Veranda  (3,40m x 2,50m = 8,50m²): deur naar terras, tegelvloer. 
- Garage (4,80m x 5,00m = 24,00m²): CV-installatie (stookolie), tank, betonvloer. 

VERDIEPING +01 (houten tussenvloeren) 
- Overloop (2,00m x 2,90m = 5,80m²): trap naar gelijkvloers, tapijt. 
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,00m = 12,00m²): tapijt. 
- Slaapkamer 2 (4,00m x 2,80m = 11,20m²): tapijt. 

VERDIEPING +02 
- Zolderruimte 1 (3,00m x 2,00m = 6,00m²). 
- Zolderruimte 2 (3,80m x 8,10m = 30,78m²). 
- Zolderruimte 3 (2,20m x 2,00m = 4,40m²). 

EXTERIEUR
- Zeer ruime achtertuin. 

EXTRA INFO 
- De woning komt na afbraak in aanmerking voor de realisatie van 2 bouwgronden voor open bebouwing.
- 1 perceel dient wel gekoppeld te worden aan de linkerperceelsgrens middels een lager volume.
- Voornoemde info is gebaseerd op gesprekken met landmeter en gemeente. 
- Meer info hieromtrent kunt u verkrijgen tijdens een afspraak op ons kantoor. 
- Dit alles onder voorbehoud van het bekomen van een verkavelingsvergunning.
- Voor meer info en visualisatie van deze mogelijkheid, zie advertentie onder 'bouwgronden'.

EXTRA INFORMATIE 
- Overstromingsrapport 1 perceel B1990/00B : P-score B.
- Overstromingsrapport 2 perceel B1991/00D: P-score en G-score A.
- Bestemming 1 perceel B1990/00B: deels landelijk en deels agrarisch.
- Bestemming 2 perceel B1991/00D: landelijk. 
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.