Rijksweg 50, 3650 Dilsen-Stokkem

Rijksweg 50 - 3650 Dilsen-Stokkem - Een prachtige villa met verwarmd zwembad voorzien van 3 slaapkamers en een kantoorruimte met vide, op een Zuid-West georiënteerd perceel van 7a91ca. Deze woning ligt in de buurt van "Terhills", Maasmechelen Village en het M2 winkelcentrum, nabij apotheken, bakkers, restaurants, scholen, etc... Op slechts 5 minuten van E314.
Bewoonbare oppervlakte: ca 271 m². Bouwjaar: 2002. De elektrische installatie is CONFORM het AREI.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet; praktijkruimte/slaapkamer met ingebouwde kasten en TV-aansluiting; Ruime, lichtrijke woonkamer voorzien van hoge plafonds en een gezellige gashaard met annex de eetkamer dewelke via het schuifraam toegang verleent naar de tuin. De recente keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een combi-oven (AEG), oven (AEG), vaatwasser (AEG), spoelbak met Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), inbouw wijnkoelkast, extra vaatwasser (AEG), en frigo (AEG). Wasplaats/technische ruimte met inbouwkasten biedt toegang tot de kelder.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: Nachthal; Slaapkamer 1 (ca 12 m²) met apart terras en inbouwkasten; Slaapkamer 2 (ca 12,50 m²); Slaapkamer 3 (ca 16 m²) met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een recente douchecabine, een dubbele lavabomeubel, toilet en bidet. Lichtrijke bureauruimte (25,55 m²) met vide die een mooi zicht biedt op de woonkamer.

ZOLDER: Gemakkelijk toegankelijk via het luik met uittrekbare trap in de nachthal; volledig geïsoleerd met 20 cm isolatie.

KELDER: De kelder van 90 m² is aangelegd met drainage, waardoor vocht of water geen kans krijgt. Daarnaast is er ook een kruipkelder van 70 m².

TERRAS – TUIN: De tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een aangelegd terras met verwarmd zwembad van 7m x 4m met filtersysteem. Dubbele garage (ca 52 m²), betegeld.

TROEVEN:
• EPC label B d.m.v. de 47 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, 20 cm dakisolatie, vloerisolatie, een condenserende aardgasketel met interne boiler en dubbel HR+ glas, deels PVC deels ALU raamprofielen voorzien van vliegenramen
• De zonnepanelen beschikken over 7 groene stroomcertificaten, ieder cheque t.w.v. 230 euro
• Regenwaterput 10.000L
• Natuurstenen vloeren + in de slaapkamers parket
• Verwarmd zwembad van 7m x 4m met filtersysteem
• Aangelegd terras en oprit
• Centraal alarmsysteem
• Kelder voorzien van drainage
• De dubbele garagebox voorzien van een automatische poort en toegangsdeur kan dienen voor een zelfstandig activiteit
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied


Meer info: bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.