Molenveld 81, 3650 Dilsen-Stokkem

Molenveld 81 - 3650 Dilsen-Stokkem - Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken of dubbel wonen. Het linkergedeelte betreft een totaalrenovatie die momenteel in casco (+) fase is en verder volledig naar eigen smaak afgewerkt kan worden (aan 6% btw). Aan de rechterzijde bevindt zich een afzonderlijk gedeelte, volledig nieuw, ideaal als kantoor voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of als tweede woongelegenheid (uitbreiding mogelijk). => Ligging Molenveld 81 geniet van een bijzondere ligging vlakbij de Maas en het prachtige natuurgebied Negenoord-Kerkeweerd. Je woont hier in alle rust, omringd door groen en mooie wandel-en fietsroutes. Bovendien bereik je op slechts 1km het autoveer Meeswijk-Berg, met een vlotte verbinding naar Nederland. Het fantastisch uitzicht over de velden met volledige privacy krijg je er zomaar bij. => Bijzonderheden Belangrijk te vermelden is dat de beide entiteiten volledig apart en gescheiden zijn met elk hun eigen nutsvoorzieningen. Dit bijzondere pand maakt deel uit van een lopend renovatieproject: - EPC woning: momenteel EPC-label D. Volgens de uitgebreide simulatie zal de woning na afwerking conform plan evolueren naar een EPC-score van 86 (label A) - Uitgebreide documentatie aanwezig omtrent bekabeling, domotica-installaties, toestellen, sensoren, schakelaars enzovoort - Een inventaris van reeds aangekochte materialen en toestellen aan 6% BTW werd opgesteld. Deze kunnen overgenomen worden tegen een interessante prijs. - Offertes voor verdere afwerking zijn beschikbaar, waardoor je een duidelijk inzicht krijgt in de resterende kosten - Verkoop onder registratierechten, verdere afwerking mogelijk aan 6% BTW Reeds uitgevoerde werken: - Water-en gasleidingen - Quasi alle elektriciteitsleidingen inclusief domotica voorzieningen - Verluchtingskanalen - Warmtepompleidingen (6x binnenunit) - Voorbereiding voor gashaard - Bouwkundige voorzieningen en leidingwerk voor zwembad en poolhouse => Gelijkvloers - Molenveld 81 - Inkomhal met apart gastentoilet met mogelijkheid tot handwasser - Bureauruimte/hobbyruimte/speelhoek/tv-hoek aan de straatzijde - Open leefruimte met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen - Gezellige zithoek met zicht over de tuin en mogelijkheid tot het plaatsen van gashaard - Mogelijk tot het creëren van een fantastische leefkeuken met kookeiland - Overdekt zeer ruim betegeld terras, afsluitbaar met glazen schuifwanden tussen de twee woongedeeltes - Dit terras vormt de verbinding tussen de twee gedeeltes => Verdieping - Molenveld 81 - Ouderlijke slaapkamer met dressing en met aansluitende eigen badkamer met voorzieningen voor douche, wastafel, ligbad en toilet - Grote tweede badkamer - Twee kinderkamers => Gelijkvloers - Molenveld 81A - Momenteel is het rechtergedeelte in gebruik als woonst naar aanleiding van de verbouwingswerken van de aanpalende woning - De huidige bouwdiepte van dit gedeelte is momenteel 10m maar zou bij eventueel kangoeroewonen vergroot kunnen worden tot 17m - Kwalitatieve keuken (GOPA) voorzien van alle apparatuur - De inpandige ruime garage is momenteel ingericht als slaapkamer (voorzien van airco, gasketel en automatische sectionaalpoort) - Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche en wastafel - Wasplaats/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ventilatiesysteem en apart toilet => Tuin - Zeer ruim terras tegen de achtergevel en in het verlengde van het overdekt terras - Heerlijk uitzicht over de lager gelegen tuin vanaf het terras - Gemetselde constructie voorzien voor de plaatsing van een zwembad inclusief het leidingwerk voor het zwembad en poolhouse - Het rechtergedeelte van de tuin is ingericht als moestuin met een grote serre - Volledig omheinde tuin met automatische verlichting => Indeling -- Molenveld 81 (Links): - Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, bureau/hobbyruimte/speelkamer, berging en overdekt terras; - Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en aansluitende badkamer, twee slaapkamers, tweede badkamer, toilet en technische ruimte; - Kelder: voorraadkelder van 18m²; -- Molenveld 81A (rechts): - Gelijkvloers: inkom, kantoor/leefruimte met open keuken, badkamer, toilet, inpandige garage/slaapkamer, wasplaats en toilet.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Dilsen-Stokkem (3650) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 1.723 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 335 m². Het EPC-label is A (60 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 725.000, ofwel ± € 2.164 per m².