Rue des Fossés 28, 5500 Dinant

Rue des Fossés 28 - 5500 Dinant - ***OPTION COMPROMIS EN COURS*** propose de "faire offre à partir de 198.000€" pour cet ensemble immobilier au centre ville. Composition au rez: un showroom ou bureau/accueil avec wc sur 23m², d'un entrepôt avec garage pour véhicule haut, cave et bureau sur 180m². A l'étage un loft de 116m² composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2x chambres ou bureaux, wc, salle de bains avec douche, bain, sauna, et un petit balcon. Cette installation à l'étage peut également servir de bureaux avec réfectoire pour une entreprise. Multiples possibilités d'occuper les lieux. Le bureau ou commerce avec sa vitrine de 4.47m au rez peut être privatisé du reste grâce à un volet électrique. Divers: 2x entrées, 1x compteur électrique bi horaire avec installation agréée pour l'ensemble et disposant du triphasé pour machines industrielles, 1x compteur d'eau, 1x arrivée gaz de ville. Pas d'installation de chauffage mais le gaz de ville est bien présent dans l'immeuble, production d'eau chaude avec boyler électrique. Belle opportunité pour une entreprise. Rc net 1160€ PEB E 372 kwh/m² an - E tot. 36 044kwh/an n° (offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Général Référence 5832339 Catégorie Immeuble mixte Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Non Surface habitable 337 m² Surface du terrain 213 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 216 Largeur front de rue 10.3 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Nombre de sdd 1 Divers Bureau Oui Cave Oui Equipement de base Cuisine Oui Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) Pas installé Type de cuisine amer. équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique Équipements techniques Châssis (Ouvertures) aluminium Spécificités terrain Type d'environnement centre ville Type d'environnement 2 commerce Exposition de la façade avant (-) sud-est Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 372 Label PEB (Classe) E PEB code unique (-) E total (Kwh/an) 36044