Rue de Philippeville 17, 5500 Dinant

Rue de Philippeville 17 - 5500 Dinant - cette imposante bâtisse de 1899 idéalement située à quelques pas seulement du centre de Dinant. Représentant une opportunité exceptionnelle pour un investisseur averti ou pour une famille en quête d'espace, cette propriété déploie une superficie généreuse de près de 200 m². Elle séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son cachet préservé, sublimé par de magnifiques cheminées d'époque. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour magistral de 45 m², offrant une base idéale pour un projet de rénovation de standing. L'espace nuit est intelligemment réparti: le premier étage dessert deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Pour les moments de détente, une vaste terrasse de 25 m² constitue un atout rare en milieu urbain. Le potentiel de cette bâtisse est complété par un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'une cave. Côté technique, le bien dispose d'un PEB (G) et l'électricité (non conforme) nécessitent des travaux de mise aux normes, ils permettent de repenser entièrement l'efficacité énergétique du bâtiment pour une valorisation optimale. PRIX: 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Adresse: Rue de Philippeville 17 - 5500 Dinant Documents  ALEA D'INONDATION  BDES  MATRICE CADASTRALE  PLAN DE SECTEUR  PLAN CADASTRAL Général Référence 7557174 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 197 m² Surface du terrain 160 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 1899 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Chauffage (type) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine non-équipée Sdb (type) non-équipée En chiffres Largeur front de rue 9 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 20.38 m² Chambre 2 (surface) 20.22 m² Chambre 3 (surface) 19.99 m² Chambre 4 (surface) 19.99 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 44.67 m² Cuisine (surface) 16.6 m² Divers Bureau Oui Grenier Oui Cave Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Droit de préemption Non Intimation en justice Non Équipements techniques Châssis (type) bois Spécificités terrain Type d'environnement central Type d'environnement 2 centre ville Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 24.45 m² Raccordements Eau Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 632 Emission CO2 (émission CO2) 156 E total (Kwh/an) 151857 PEB code unique 20241004011510 PEB valide jusqu'au (datetime) 04/10/2034 Date du PEB (datetime) 04/10/2024

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Dinant (5500) staat te koop. Het EPC-label is F (632 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 197 m², 4 slaapkamers, een perceel van 160 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 139.000, ofwel ± € 706 per m². Het pand dateert uit 1899. Online sinds juli 2026.