Alsembergsesteenweg 636

Ontdek deze charmante woning in Dworp, Beersel, nu te koop. Op de begane grond vind je een inkomhal, een gezellige leefruimte met veranda, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een douchekamer. Een extra slaapkamer en zolderruimte bevinden zich op de tweede verdieping.

De woning beschikt over een garage naast het huis en een prachtige tuin met terras en tuinberging. Geniet van de warmte dankzij de centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel uit 2014) en dubbele beglazing. Met een EPC van 503 kWh/m² voldoet de woning aan alle energienormen.

Deze woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, wat betekent dat er geen renovatieplicht is. De locatie is ideaal: dicht bij de snelweg, op loopafstand van openbaar vervoer en scholen.

De kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden. De garage heeft een automatische poort voor gemakkelijke toegang. De leefruimte, eetkamer, keuken en badkamer zijn allen betegeld voor een moderne look. De tuinberging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Bekijk meer informatie over dit onroerend erfgoed op de volgende links: [link 1](https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/304469), [link 2](https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling). Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!

* * *

Alsembergsesteenweg 636 - 1653 Dworp - Woning te koop in Beersel - Dworp. De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met veranda, keuken, badkamer ( bad, lavabo, wc). Op de eerste verdieping: de nachthal, 2 slaapkamers (14m² en 15m²) en een douchekamer. Op de 2de verdieping: 3de ruime slaapkamer (21m²) en een zolderruimte. Naast de woning bevindt zich de garage. Er is ook een mooie tuin aanwezig met terras en tuinberging. Centrale verwarming op gas (viessmann-ketel van 2014). Dubbele beglazing. Elektriciteit: conform. EPC 503 kWh/m² (GEEN RENOVATIEPLICHT, DIT PAND IS OPGENOMEN IN DE INVENTARIS VAN BOUWKUNDIG ERFGOED). De woning is goed gelegen dichtbij de autosnelweg, op wandelafstand van openbaar vervoer en scholen.
Meer info onroerende erfgoed: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/304469
Rechtsgevolgen bouwkundig erfgoed: https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststellingKelder

Garage 5,5m x 6,4m = 35,2m² ( automatische poort )

Kelder 7,1m x 1,0m = 7,1m²

Kelder 6,0m x 1,6m = 9,6m²

Kelder 8,0m x 3,5m = 28,0m²

Kelder 2,3m x 3,7m = 8,5m²

Kelder 1,6m x 3,3m = 5,3m²

Gelijkvloers

Inkomhal Oppervlakte: 17,0m² ( tegels )

Living 3,2m x 4,4m = 14,1m² ( tegels )

Eetkamer 4,0m x 3,5m = 14,0m² ( tegels )

Keuken 3,6m x 3,3m = 11,9m² ( tegels , oven, gootsteen, frigo, vaatwasmachine, gasfornuis )

Badkamer 3,7m x 2,0m = 7,4m² ( tegels , ligbad, WC, lavabo )

Terras

Tuin

Tuinberging 4,0m x 3,2m = 12,8m²

Verdieping 1

Nachthal 1,8m x 10,5m = 18,9m²

Slaapkamer 3,5m x 3,9m = 13,7m²

Douchekamer 3,5m x 2,0m = 7,0m² ( douche, wc, lavabo )

Slaapkamer 3,2m x 4,3m = 13,8m²

Verdieping 2

Nachthal 3,8m x 1,4m = 5,3m²

Slaapkamer 3,6m x 6,0m = 21,6m²

Zolder 3,6m x 1,5m = 5,4m²



Kelder

Garage 5,5m x 6,4m = 35,2m² ( automatische poort )

Kelder 7,1m x 1,0m = 7,1m²

Kelder 6,0m x 1,6m = 9,6m²

Kelder 8,0m x 3,5m = 28,0m²

Kelder 2,3m x 3,7m = 8,5m²

Kelder 1,6m x 3,3m = 5,3m²

Gelijkvloers

Inkomhal Oppervlakte: 17,0m² ( tegels )

Living 3,2m x 4,4m = 14,1m² ( tegels )

Eetkamer 4,0m x 3,5m = 14,0m² ( tegels )

Keuken 3,6m x 3,3m = 11,9m² ( tegels , oven, gootsteen, frigo, vaatwasmachine, gasfornuis )

Badkamer 3,7m x 2,0m = 7,4m² ( tegels , ligbad, WC, lavabo )

Terras

Tuin

Tuinberging 4,0m x 3,2m = 12,8m²

Verdieping 1

Nachthal 1,8m x 10,5m = 18,9m²

Slaapkamer 3,5m x 3,9m = 13,7m²

Douchekamer 3,5m x 2,0m = 7,0m² ( douche, wc, lavabo )

Slaapkamer 3,2m x 4,3m = 13,8m²

Verdieping 2

Nachthal 3,8m x 1,4m = 5,3m²

Slaapkamer 3,6m x 6,0m = 21,6m²

Zolder 3,6m x 1,5m = 5,4m²