Timmerdonckstraat 2, 2650 Edegem

Timmerdonckstraat 2 - 2650 Edegem - Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u wonen en werken kan combineren? Zoekt u een woning waar u met meerdere gezinnen kan samenwonen onder één dak? Zoekt u eventueel een opbrengsteigendom dat u vlot kan verhuren? Graag bieden wij u deze polyvalente gezinswoning aan (223m²), inclusief 2 garageboxen, gelegen in een groene en residentiële woonwijk te Edegem (Molenveld). Het gebouw werd opgetrokken in 1958 en na 2010 grondig gerenoveerd. Doorheen de jaren werd de woning steeds erg goed onderhouden en opgefrist waar nodig. Het gebouw zelf is gelegen in een rustige straat aan een speelpleintje. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, verbindingswegen en ga zo maar door. Kortom alles wat u nodig hebt vindt u op wandelafstand van deze mooie woning. De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten en pvc schrijnwerk, de centrale verwarming verloopt op stookolie. De elektriciteit dient hier en daar nog wat aangepast te worden maar werd reeds grotendeels vernieuwd. Indeling: De woning heeft 2 aparte ingangen. De ingang van de duplexwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in de Timmerdonckstraat 2. De ingang van de studio of van het kantoor/atelier op het gelijkvloers bevindt zich aan de zijkant van de woning in de Ten Eeckhofstraat 13. De woning heeft dus officieel 2 adressen! De duplexwoning vinden we op de 1e, 2e en 3 verdieping. Deze omvat: Een ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve natuursteen, een volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort, een grote slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Dit vindt u op de eerste verdieping die we bereiken via een vaste trap. Op de 2e verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een zeer groot zuidwestgericht terras en nog een ingerichte badkamer met badkamermeubel en douche. Op de 3e verdieping vinden we de 4e slaapkamer. De studio bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een aparte slaapkamer, een lichte leefruimte met kitchenette, een apart toilet en een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachines. Achteraan is er een aangelegde tuin met terras. Deze geeft toegang naar de garageboxen met sectionaal poorten achteraan op het perceel. Voor elke garage is er ook een aparte oprit. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige gebouw met veel mogelijkheden: Ruime en goed onderhouden gezinswoning die grondig werd gerenoveerd Residentiële woonwijk op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... Woning met veel mogelijkheden: wonen/werken, kangoeroewoning, opbrengsteigendom om te verhuren Overal dubbele beglazing met pvc en houten schrijnwerk, dak reeds vernieuwd en voorzien van isolatie Groot zonneterras op 2e verdieping Inclusief 2 garageboxen + 2 opritten EPC: 343 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt Meer info over Edegem ? www.woneninedegem.be