Hovestraat 25B, 2650 Edegem

Hovestraat 25B - 2650 Edegem - Unieke kans in hartje Edegem!

Bent u op zoek naar een energiezuinige en ruime woning pal in centrum Edegem?
Reserveer dan nu uw persoonlijke rondleiding via jakob@reds.be of via 0483.488.249

Met gepaste trots stellen we u deze kwalitatief gerenoveerde woning voor, uniek wonen in Edegem gegarandeerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een waar pareltje van te maken. Locatie is geweldig in overtreffende trap. 

De woning betreden is mogelijk via de Hovestraat of via de Florent Geversstraat. De wagen kan (eventueel) geparkeerd worden op de autostaanplaats voor de poort, fietsen ec. kunnen opgeborgen worden in de ruime garage.

Gelijkvloers:

Binnenkomen doen we via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte op parket met open keuken geniet van veel lichtinval. De raampartijen tot aan de grond zorgen voor een verlengstuk naar de moderne veranda en de tuin. We vinden hier ook nog een wasruimte/berging terug en de technische ruimte. Naast bergruimte voor fietsen geeft de ruime garage geeft tal van mogelijkheden, denk aan een kantoorruimte, fitness, uitbreiding living,... Mogelijkheden zijn hier eindeloos, de puzzel kan door u gelegd worden.

Verdieping 1

De bovenverdiepingen zijn zo gerealiseerd dat er met hoogte en licht wordt gespeeld, het gevoel van ruimte is hier uniek. We treffen hier 3 slaapkamers aan waaronder: de master met ensuite badkamer en dressing en daarnaast 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het centrale gedeelte van deze verdieping is momenteel ingericht als leefruimte.

Verdieping 2

De architect heeft hier nog een slaapkamer gerealiseerd met daarnaast nog twee open ruimtes die kunnen functioneren als bureauruimte, extra slaapkamer, hobbyruimte,... De knappe loopbrug zorgt voor verbinding tussen deze twee kamers.

Deze prachtige woning is tevens een zeer mooie opportuniteit in het huidige energieklimaat, EPC 104 kwh/m²/j: dak geïsoleerd, muren geïsoleerd, vloeren geïsoleerd, condensatieketel op gas, 12 zonnepanelen,...

Troeven:

- Uitzonderlijke locatie
- Bewoonbare oppervlakte van 308 m2 met mogelijkheid 5 slaapkamers
- Volledige en kwalitatief gerenoveerd, esthetisch en energetisch 
- Mist plaatsing warmtepomp = energielabel A
- Ruime berging voor fietsen ec.
- Zongerichte tuin

Bent u benieuwd en wilt u deze unieke woning graag samen met ons komen ontdekken? Voor meer info over deze woning of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Jakob via jakob@reds.be of op 0483 488 249