Chaussée Brunehaut 304

Op 15 minuten van Ath, 24 minuten van Tournai en 32 minuten van Valenciennes is deze prachtige herenwoning te vinden. De charme van de woning is volledig behouden gebleven en beschikt over:

Kelder: Opslagkelder, verwarmingsruimte en wijnkelder.

Begane grond: Entreehal, studeerkamer, woonkamer met houten vloer en houtkachel, apart toilet, uitgeruste keuken, veranda, grind binnenplaats, blauwsteen terras met uitzicht op drie prachtige olijfbomen en een grote vijver, spa-ruimte met jacuzzi en buitendouche, grote garage van 60 m² en parkeerplekken aan de voorkant.

Verdieping 1: Nachthal, twee slaapkamers, badkamer en een derde slaapkamer omgebouwd tot badkamer.

Verdieping 2: Nachthal, opslagruimte en een zolderkamer met aangrenzende studeerkamer.

Kenmerken: Dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met warmwaterproductie.

Kadastraal inkomen: 861 euro.

Totale oppervlakte: 1629 m².

Energieprestatiecertificaat: E - 374 kWh/m².jaar

Prijs: 450.000 euro, exclusief makelaarskosten en ten laste van de koper. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden het recht om een beslissing te nemen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom. Eventuele overbiedingen op de prijs worden gereguleerd door de regels van het makelaarskantoor Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het energieprestatiecertificaat.

* * *

Chaussée Brunehaut 304 - 7972 Ellignies-sainte-anne - A 15 minutes de Ath, 24 minutes de Tournai et 32 minutes de Valenciennes.

Superbe maison de maître ayant gardé tout son charme comprenant:

Sous-sol: Caves/chaufferie/cave à vin.

Rez: Hall d'entrée, bureau, living avec parquet et K7 au bois, WC séparé, cuisine équipée, séjour sous véranda, cour en graviers, terrasse en pierres bleues donnant sur 3 magnifiques oliviers et grand étang, espace spa avec jacuzzi et douche extérieure, grand garage de 60 m², places de parking en façade.

Etage: Hall de nuit, deux chambres, salle de bain et une 3e chambre convertie en salle de bain.

Etage 2: Hall de nuit, grenier de rangement et une chambre sous toit avec bureau attenant.

Divers: Châssis double vitrage, chauffage central MAZOUT avec production d'eau chaude.

RC: 861 euros.

Superficie totale: 16 ares 29 centiares.

PEB: E - 374 kWh/m².an

Prix: 450.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie habitable affichée en fonction du PEB.